Дело 2-1801/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузар Веры Николаевны, Гузар Александра Евгеньевича, Гузар Анны Евгеньевны к Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

у с т а н о в и л:

Гузар В.Н., Гузар А.Е., Гузар А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» о признании за ними права пользования жилыми помещениями по договору социального найма - комнатой НОМЕР площадью ... кв.м., комнатой НОМЕР площадью ... кв.м. по АДРЕС.

В обоснование иска указали, что в ДАТА году отец Гузар В.Н. – ФИО5 был трудоустроен в .... По решению жилищной комиссии ... ФИО5, как нуждающемуся в жилье, для него и членов его семьи ФИО6, Бессоновой(ныне Гузар) В.Н., ФИО7 было предоставлено жилое помещение комнаты НОМЕР площадью ... кв.м., комнатой НОМЕР площадью ... кв.м. по АДРЕС. ДАТА ФИО5, ФИО6, ФИО7 в связи с приобретением другого жилья выехали из жилого помещения АДРЕС и снялись с регистрационного учета. В настоящее время в комнатах зарегистрированы истцы. Другого жилья нет. Дом непригоден для проживания и подлежит сносу. Проживают в комнатах более 30 лет, обеспечивают сохранность данного помещения, оплачивают коммунальные услуги.

Истец Гузар В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истцы Гузар А.Е., Гузар А.Е. не явились, о слушании дела извещены, просят рассматривать в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не представлено, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 236 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо представитель ЗАО «Миассмебель» в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (пункт 4).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

П.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Судом установлено, что в ДАТА году на основании решения жилищной комиссии ФИО9» ФИО5 и членам его семьи Бессоновой Г.И., Бессновой (ныне Гузар) В.Н., ФИО7 были предоставлены с выдачей ордеров жилые помещение комната НОМЕР и комната НОМЕР по АДРЕС, что сторонами не оспаривается. ФИО5, ФИО6, ФИО7 в ДАТА году снялись с регистрационного учета и выехали на другое место жительства, по АДРЕС7 АДРЕС, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО6

Гузар В.Н., Гузар А.Е., Гузар А.Е. зарегистрированы и проживают по адресу АДРЕС(л.д.10,15,35-37,52), оплачивают коммунальные услуги(л.д.13-14). Лицевой счет открыт на имя Гузар В.Н..

По сообщению Миасского отдела ОГУП «ОблЦТИ» квартир в АДРЕС не значится, это жилой дом(л.д.44). Согласно постановления от ДАТА НОМЕРдом по АДРЕС передан в муниципальную собственность(л.д.7)

В соответствии с Техническим паспортом и поэтажным планом истцы занимают жилые комнаты НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м, все комнаты являются жилыми(л.д.13,12).

По сообщению Миасского отдела ОГУП ОблЦТИ и Управления Росреестра по АДРЕС спорные помещения в собственности граждан не находятся (л.д.40).

Согласно Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР, с внесенными изменениями постановлением от ДАТА НОМЕР дом по АДРЕС, НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.59-60). Истцам отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, что подтверждается письмом от ДАТА за подписью председателя комитета по управлению имуществом Миасского городского округа(л.д.8).

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы занимают спорные жилые помещения, зарегистрированы в них, ими оплачиваются квартплата и коммунальные платежи, то у суда имеется достаточно правовых оснований для признания за истцами права на условиях социального найма на спорные помещения.

.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гузар Верой Николаевной, Гузар Александром Евгеньевичем, Гузар Анной Евгеньевной право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями – комнатами НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. по АДРЕС.

Ответчики вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий