Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкиной Веры Георгиевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Семенкина В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что в ДАТА года между ФИО14 и истицей был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность, согласно которому в собственность была передана квартира по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.метра. Фактически в собственность получила ? долю в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке. В Обл.ЦТИ состоит на учете как жилой дом. С ДАТА года проживает со своей семьей в вышеуказанной ? доли жилого дома и по настоящее время. Следит за техническим состоянием дома, ухаживает за приусадебным участком дома. Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.метра, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец Семенкина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Семенкиной В.Г. - Сауткина М.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Семенкин А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Семенкин Д.А., Кочедыкова Г.И., Выдрина И.А., Волкова Л.Д., представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по АДРЕС состоит на техническом учете как индивидуальный жилой дом. Из представленных в суд технического и кадастрового паспорта следует, что изменений в строении не выявлено, реконструкция, перепланировка в границах капитальных стен не производилась. Согласно справки Обл.ЦТИ сведений о зарегистрированных правах на жилой дом нет, имеются записи о регистрации права собственности по вышеуказанному адресу на АДРЕС за ФИО4, на АДРЕС за Семенкиной В.Г.(л.д.26).

Из показаний истца следует, что жилой дом был предоставлен для проживания ей и ее семье, в последствии половина дома была передана ей в собственность. С момента вселения ее семья занимала половину жилого дома, что подтвердили в судебном заседании третьи лица Выдрина И.А., Волкова Л.Д., свидетели ФИО5, ФИО6(л.д.56)

ДАТА между ФИО15» с одной стороны, Семенкиной В.Г., с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность, согласно которому в собственность Семеннкиной В.Г. была передана квартира по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.метра (л.д.6-7). Договор зарегистрирован в БТИ г.Миасса.

Истице были выданы технический паспорт и кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью ....метра по адресу: АДРЕС, в котором наличие квартиры не отражено (л.д.11-17).

Противоречие в зарегистрированных за истицей Семенкиной В.Г. правах на недвижимое имущество и данными технического учета препятствует реализации своих прав собственника.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку жилой дом как объект недвижимости состоит на техническом учете как индивидуальный жилой дом, структурно обособленные помещения в доме отсутствуют, наличия изменений в строении не установлено, суд считает, что в договоре приватизации жилого помещения неверно отражен объект права собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Поскольку стороны договора приватизации выразили свою волю на заключение сделки: истица обратились с заявлением о приватизации жилья,, а ФИО16», имея полномочия на заключение соответствующего договора, передала в собственность Семенкиной В.Г. жилое помещение, суд считает, что Семенкина В.Г. приобрела право собственности ? долю в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение, каковым на момент заключения сделки являлся жилой дом по АДРЕС. Исковые требования о признании права собственности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Семенкиной Верой Георгиевной право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.метра, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий