ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Татьяны Александровны, Фокина Евгения Владимировича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

установил:

Фокина Т.А., Фокин Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС2.

В обоснование требований указали, что с ДАТА года состояли в фактически брачных отношениях. ДАТА года купили у ФИО5 однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв. м., по адресу: АДРЕС2 за ... рублей, о чем имеется расписка. Договор купли-продажи не составлялся, право собственности за ними не зарегистрировано. С ДАТА года проживают в указанной квартире, другого жилья у них нет. Более 15 лет владеют указанной квартирой, пользуются как своей собственной, производят текущие ремонты, поддерживают надлежащее состояние квартиры.

В судебном заседании истцы Фокина Т.А., Фокин Е.В., представитель истцов ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по управлению Тургоякским территориальным округом Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что раньше ему принадлежала квартира по адресу: АДРЕС2. В настоящее время он на нее не претендует, не возражает против признания права собственности за истцами.

Заслушав пояснения истцов Фокина Е.В., Фокину Т.А., их представителя ФИО4, третьего лица ФИО6, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 243 ГК РФ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в ДАТА ДАТА года Фокиной Т.А., Фокиным Е.В. была приобретена однокомнатная квартира площадью ДАТА кв.м по адресу: АДРЕС2 у ФИО5, письменного договора купли-продажи при этом не составлялось. С указанного времени Фокина Т.А., Фокин Е.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, заботятся о ее состоянии, вносят необходимые платежи.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО9, которые пояснили, что Фокина Т.А., Фокин Е.В. в ДАТА году купили у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС2, вселились в нее, проживают в ней до настоящего времени, производят текущий ремонт, оплачивают электричество.

Оснований сомневаться в показаниях допрошенных свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, логичны и подтверждаются материалами дела.

Кроме того, в материалах дела имеется расписка ФИО5, в которой он указывает, что ДАТА продал однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС2 Фокину Е.В., Фокиной Т.А., за ... рублей. (л.д.43).

Судом установлено, что на учете в ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит АДРЕС, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.14-16). Согласно данным ОГУП «Обл.ЦТИ» право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.17). В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект недвижимости также отсутствует (л.д.26). Согласно справки Отдела по Управлению Тургоякским территориальным округом Администрации Миасского городского округа по адресу: АДРЕС2 никто не зарегистрирован, на основании данных похозяйственной книги нанимателей нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 2

лишает истцов возможности реализовать права собственника на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Фокиной Т.А., Фокиным Е.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фокиной Татьяной Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, Фокиным Евгением Владимировичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, права собственности по ? (одной второй) доли в праве за каждым на 1-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС 2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.

Председательствующий