О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Валентины Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании отказа в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, незаконным, понуждении отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, понуждении произвести запись о переходе права собственности на земельный участок, понуждении отменить запись на жилой дом, понуждении произвести запись о переходе права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Руденко Валентина Николаевна обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании отказа в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, незаконным, понуждении отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, понуждении произвести запись о переходе права собственности на земельный участок, понуждении отменить запись на жилой дом, понуждении произвести запись о переходе права собственности на жилой дом. В обоснование иска она показала, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 863,92 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 69 кв.м. по адресу АДРЕС.

Третьему лицу Обуховой Н.В., на праве собственности принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 863,92 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 69 кв.м. по адресу АДРЕС.

Руденко Е.В. на праве собственности принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 863,92 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 69 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Определением Миасского городского суда от ДАТА утверждено мировое соглашение, согласно которому третьи лица Обухова Н.В. и Руденко Е.В. передали, принадлежащие им доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в её собственность, а, она соответственно, уплатила по мировому соглашению денежную компенсацию за переданные доли в размере ... рублей, каждой.

Согласно ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Определение Миасского городского суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. В целях исполнения вступившего в законную силу судебного акта, она ДАТА обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

ДАТА Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, направило в её адрес уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для приостановления государственной регистрации явилось то обстоятельство, что в представленных ею документах, не приложено заявление ФИО4 о переходе права обще долевой собственности. В обоснование указанного довода ответчик ссылается на абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в регистрации перехода права собственности считает незаконным и необоснованным.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6.ФКЗ № 1, от 31 декабря 1996 года, «О судебной системе в РФ», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, вступивший в законную силу судебный акт, является обязательным для исполнения во всех органов государственной власти, в том числе он служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, считает, что у неё фактически, на основании вступившего в законную силу судебного акта, возникло право собственности, которое, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Как следует из п. 1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ею, в качестве основания для регистрации представлен вступивший в законную силу судебный акт, который подлежит исполнению всеми без исключения органами государственной власти, Управление Росреестра обязано было зарегистрировать переход права собственности.

Как следует из п. 2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Управление Росреестра истребует от неё заявление от имени Обуховой Н.В. о переходе права долевой собственности.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, истребование заявлений о переходе права собственности только от сторон по сделке, вместе с тем, в том случае если право собственности регистрируется на основании решения суда, требуется только заявление от заявителя.

Управление Росреестра в обоснование своего отказа в регистрации права ссылается на положения абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Считает, что в данном случае, отсутствуют какие либо противоречия между заявленными и уже существующими правами. Определением суда вопрос о правах Обуховой Н.В., Руденко Е.В., Руденко В.Н. в отношении указанного земельного участка и жилого дома разрешен, двусмысленного толкования и каких либо разночтений определение не допускает. Вместе с тем определение Миасского городского суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Судебный акт в соответствии со п. 1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21 июля 1997г., «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 ФКЗ № 1 от 31 декабря 1996 года «О судебной системе в РФ» является обязательным, безусловным основанием для проведения соответствующей регистрации перехода права собственности.

Считает, что заявление Обуховой Н.В., само по себе, не изменит положение дела, так как никакие противоречия данным заявлением устранены быть не могут (абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Фактически право собственности на основании судебного акта признано за ней и даже в случае отказа Обуховой Н.В. от написания соответствующего заявления, судебный акт подлежит исполнению а, следовательно, за ней надлежит зарегистрировать уже признанное право собственности.

Полагает, что довод Управления Росреестра об отказе в проведении регистрации, является несостоятельным и потому, что право собственности фактически признано решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просила признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Миасс, ул. Северная, 40, незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Обуховой Надежды Владимировны в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС от Обуховой Надежды Владимировны к Руденко Валентине Николаевне.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Обуховой Надежды Владимировны в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв. м., инвентарный номер НОМЕР, Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, от Обуховой Надежды Владимировны к Руденко Валентине Николаевне

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Руденко Екатерины Владимировны в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, от Руденко Екатерины Владимировны к Руденко Валентине Николаевне

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Руденко Екатерины Владимировны в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, от Руденко Екатерины Владимировны к Руденко Валентине Николаевне.

Представитель истца Руденко В. Н. – Чернышев А.В. в суде от иска отказался, просил принять отказ от иска и производство по делу прекратить, поскольку спор разрешён до суда.

Представитель ответчика в суд не явился, хотя своевременно был извещён о месте и времени судебного заседания.

Исследуя материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает правильным принять отказ представителя истца от иска, так как отказ от иска не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Представителю истца разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Дело производством следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска, заявленный представителем истца Руденко Валентины Николаевны – Чернышевым Александром Валерьевичем к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу АДРЕС, незаконным, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Обуховой Надежды Владимировны в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС от Обуховой Надежды Владимировны к Руденко Валентине Николаевне, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Обуховой Надежды Владимировны в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР, Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв. м., инвентарный номер НОМЕР, Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, от Обуховой Надежды Владимировны к Руденко Валентине Николаевне, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Руденко Екатерины Владимировны в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 863,92кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу г. АДРЕС, от Руденко Екатерины Владимировны к Руденко Валентине Николаевне, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС отменить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Руденко Екатерины Владимировны в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС произвести запись о переходе права собственности в размере 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 69кв.м., инвентарный номер НОМЕР, Литер А, А1, а, этажность 1, расположенный по адресу АДРЕС, от Руденко Екатерины Владимировны к Руденко Валентине Николаевне.

Дело производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: