Дело № 2-2006/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА.

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Тригубской Н.М.

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Викторовны к Управлению Росреестра по АДРЕС о признании сделки купли-продажи от ДАТА действительной, понуждении произвести государственную регистрацию купли продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Ольга Викторовна обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании сделки купли-продажи от ДАТА действительной, понуждении произвести государственную регистрацию купли продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА В обоснование заявления она указала, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА г. серия НОМЕР НОМЕР она является собственником 1/3 АДРЕС в АДРЕС кадастровый (условный) номер НОМЕР), 1/3 часть той же квартиры находится в её собственности по завещанию её умершей мамы ФИО2. 1/3 АДРЕС в АДРЕС на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от НОМЕР г. серия С-03 НОМЕР находится в собственности её брата Иванова Игоря Викторовича. Поскольку они являются сособственниками АДРЕС в АДРЕС на праве общей долевой собственности, то ими было принято совместное решение о продаже квартиры и распределении между ними денег, вырученных от продажи квартиры, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру. ДАТА, ими был подписан с гражданином Пуляхиным Анатолием Владимировичем договор купли-продажи квартиры и все документы, необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, сданы в Миасский отдел Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В тот же день ими, Ивановым И.В. и Ивановой О.В., до сдачи документов на регистрацию, была получена от Пуляхина А.В. сумма ... руб., в оплату стоимости, продаваемой ими квартиры, что подтверждается соответствующей распиской. Поскольку деньги от Пуляхина А.В. принимала она, то передача через неё денег Иванову И.В. в сумме ... руб., также была оформлена распиской, которую ей написал и передал лично Иванов И.В. Все действия по получению и передаче денег происходили в одно время в присутствии жены Пуляхина А.В. Головачевой М.Р. и риэлтора Немцовой А.В. Из полученных через неё денег в сумме ... руб. Иванов И.В. ... сразу отдал Берсеневой Т.В.за приобретенную им у Берсеневой Т.В. для проживания комнату по адресу: Миасс, ул. Романенко, д.79, кв. 19. Данный факт подтверждается хранящейся у неё распиской Берсеневой Т.В., выданной Иванову И.В. С целью осуществления сделки купли-продажи квартиры ею, по просьбе Иванова И.В., в счет денежных средств, причитающихся Иванову И.В. от продажи его доли в квартире были оплачены его долги по коммунальным платежам, услуги риэлтора, оплачены расходы по переезду Иванова И.В. во вновь приобретенную комнату. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Фактически квартира находится во владении и пользовании Пуляхина А.В. Однако, ДАТА ей с телефона НОМЕР пришло из Управления Росреестра СМС сообщение о том, что регистрация сделки купли-продажи и перехода права собственности приостановлена. Обратившись ДАТА в Миасский отдел Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, она узнала, что регистрация приостановлена на основании заявления Иванова И.В. о том, что он якобы не получил расчет по данной сделке. Ей была выдана ксерокопия Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА исх. НОМЕР. Данное заявление Иванова И.В. не соответствует действительности, свидетельствует об уклонении Иванова И.В. от государственной регистрации перехода прав собственности, а приостановление регистрации и уклонение Иванова И.В. от государственной регистрации перехода прав собственности нарушают её права на распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в случае отказа в регистрации она должна будет вернуть Пуляхину А.В., полученные от него, денежные средства. Кроме того, будет потеряна заплаченная за регистрацию госпошлина, что принесет ей убытки. В Миасском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ей сказали, что при наличии такого заявления Иванова И.В. регистрацию смогут произвести только по решению суда. В силу статьи 3 ГПК РФ у неё есть право на обращение в суд.

Просил признать сделку купли-продажи от ДАТА объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС в АДРЕС между Ивановым И.В., Ивановой О.В. (Продавцы) и Пуляхиным А.В. (Покупатель) действительной.

Вынести решение о государственной регистрации и обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС произвести государственную регистрацию купли продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 52,7 кв. м, кадастровый НОМЕР по адресу: АДРЕС в АДРЕС.

Суд установил, что заявитель в суд дважды не явилась ДАТА в 12 часов и 08.08. 2011года в 11 часов. Истец не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд считает правильным оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения иск Ивановой Ольги Викторовны к Управлению Росреестра по АДРЕС о признании сделки купли-продажи от ДАТА действительной, понуждении произвести государственную регистрацию купли продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА

Определение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий: