Дело НОМЕР г.

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.И.

при секретаре Шаровой В.Н.,

с участием истицы Чернышевой И.И., её представителя Орленко О.Г., представителя третьего лица Чернышева И.А. – Кармашовой Т.В., представителя третьего лица ОГУП ОблЦТИ Грищук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Ирины Ивановны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Чернышева И.И. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа с требованиями о признании прва собственности на дилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указала, что по договору дарения от ДАТА её тетя ФИО1 подарила ей с мужем жилой дом общей площадью 39.8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Договор дарения от ДАТА был удостоверен Хиноверовой М.Г., государственным нотариусом Миасской НОМЕР государственной нотариальной конторы АДРЕС. Право собственности на жилой дом по адресу; юрод Миасс, АДРЕС. зарегистрировано в бюро технической инвентаризации АДРЕС. Записано в реестровую книгу пол НОМЕР стр. 19 на имя еёо мужа ФИО3.

В связи с естественным износом жилой дом по адресу: АДРЕС, по результатам технической инвентаризации от ДАТА приказом директора Миасскою филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» №» 74 от ДАТА, был снят с учета как объект недвижимого имущества. На месте снесенного жилого дома они с мужем за счет личного труда, собственных средств, возвели новый жилой дом обшей площадью 122,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДАТА.

Её отношения с мужем в последнее время испортились, она не имеет возможности реализовать свои нрава в отношении жилого дома, принадлежащего ей по праву общей долевой собственности. Ни в каком ином порядке, кроме как в судебном, ей невозможно оформить правоустанавливающие документы на жилой дом.

Просит: признать право собственности на жилой дом. общей площадью 122,6 кв.м.. расположенный но адресу: Россия, АДРЕС. за ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве за каждым.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель Орленко О.Г. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.

Ранее в материалы дела представил письменный отзыв, против заявленных требований возражает, в связи с тем, что строение возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Его представитель ФИО9 заявленные требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица Огуп «ОблЦТИ» Грищук С.А. заявленные требования считает обоснованными.

Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.3,4 части статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 ст. 218 ГК РФ).

Установлено, что ФИО3 и ФИО2 состоят в браке с ДАТА, что подтверждается Свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

ДАТА ФИО1 подарила ФИО3 жилой дом, площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на участке земли площадью 731 кв.м. (л.д. 7).

По результатам технической инвентаризации от ДАТА жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС (литеры а,а1,а площадью 39,8 кв.м.), снят с учета как объект недвижимого имущества, в связи с естественным износом, что подтверждается Приказом ОГУП «ОблЦТИ» НОМЕР от ДАТА (л.д. 9).

Из технического паспорта от ДАТА следует, что по адресу: АДРЕС, возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., литера Б (л.д. 11-17).

В силу положений ч.1, ч.3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным Миасскою филиала ОГУ11 «Обл.ЦТИ» сведений о зарегистрированных правах на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу, АДРЕС, литера Б, нет (л.д. 39).

Согласно уведомлений Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 76).

.

О том, что жилой дом возведен за счет собственных средств и личного труда семьи ФИО1, в судебном заседании ДАТА подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 50-53)

Суд с доверием относится к показаниям данных свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соответствуют друг другу и иным доказательствам, представленным в материалах дела.

Согласно техническому заключению по обследованию жилого дома по адресу: АДРЕС. выданного ЗАО «Техсервис», индивидуальный жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций (л.д. 18-19).

По заключению ООО «Южноуральский центр пожарной безопасности «Гефест», о соответствии противопожарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, дом подлежит эксплуатации (л.д. 71-74).

Главный врач филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС в АДРЕС и АДРЕС»экспертным заключением от ДАТА подтвердил, что жилой дом по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 75).

В статье 39 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

ФИО3 не оформил в собственность, пожизненное наследуемое владение земельный участок, на котором располагался дом, принадлежащий ему по праву собственности с ДАТА.

Но, Постановлением Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР земельный участок площадью 785 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, продан ФИО3 (л.д. 63).

ДАТА между Администрацией МГО и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 64-70). Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано в Росреестре ДАТА.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

По смыслу данной нормы права, при признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью определяющим является соотношение реальной стоимости имущества до и после производства упомянутых вложений, поскольку конкретное определение значительного увеличения стоимости имущества в законе отсутствует.

Истица представила доказательств того, что в период брака с ФИО3 старое домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, литеры а,а1,а, площадью 39,8 кв.м., пришло в негодность, на земельном участке возведено новое жилое строение литера Б, площадью 122,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и её представителя, пояснениями представителя третьего лица ФИО3, данными в судебном заседании ДАТА показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 50-53), По результатам технической инвентаризации от ДАТА жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС (литеры а,а1,а площадью 39,8 кв.м.), Приказом ОГУП «ОблЦТИ» НОМЕР от ДАТА о снятии учета объекта недвижимого имущества, в связи с естественным износом (л.д. 9), техническим паспортом от ДАТА из которого следует, что по адресу: АДРЕС, возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., литера Б (л.д. 11-17).

С учетом указанных доказательств, учитывая, что двухэтажный жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., литера Б, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен на земельном участке, принадлежащем ФИО3 по праву собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на данное недвижимое имущество. Поскольку строение возведено супругами ФИО1 в период брака, суд считает правильным признать право собственности по ? доле в праве за каждым из супругов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившейся ДАТА в АДРЕС и ФИО3, родившимся ДАТА в АДРЕС, право собственности на жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по ? доле в праве за каждым из них.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий