2-1753\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

При секретаре Тарасовой М.С..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамошук Веры Сергеевны к Региональному жилищно-строительному кооперативу «Южно-Уральский ЖСК», Управлению федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Советскому районному отделу судебных приставов г. Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, признании права собственности, освобождении от наложения запрета на проведение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л :

Мамошук В.С. обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указала, что ДАТА между ней и Региональным жилищно-строительным кооперативом «Южно-Уральский ЖСК» заключен договор купли-продажи жилого помещения, состоящего из комнаты площадью ....м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу : АДРЕС. ДАТА стороны договора сдали соответствующие документы для регистрации в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС. Постановлением от ДАТА судебного пристава-исполнителя Советского АДРЕС отдела судебных приставов в связи с исполнительным производством НОМЕР в отношении РЖСК «Южно-Уральский ЖСК» был наложен запрет на проведение регистрационных действий в отношении имущества должника, в том числе и указанной комнаты. ДАТА из уведомления Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС истцу стало известно о том, что регистрационные действия в отношении указанной комнаты приостановлены. Считает, что действиями ответчиков нарушено ее право в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на комнату. На момент сдачи документов в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДАТА года для регистрации заключенного договора РЖСК «Южно-Уральский ЖСК» являлся собственником жилого помещения, правопритязания на спорное жилое помещение не были зарегистрированы. Свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, регистрация сделки и перехода права собственности не осуществлены по не зависящим от воли участников сделки причинам. Истец Мамошук В.С. просила признать ее добросовестным покупателем жилого помещения - комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу : АДРЕС освободить от наложения запрета на проведение регистрационных действий на указанное жилое помещение, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Мамошук В.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК» Блонский В.Т. иск признал, пояснил, что ДАТА между Региональным жилищно-строительным кооперативом «Южно-Уральский ЖСК» и истцом Мамошук В.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения, состоящего из комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу : АДРЕС, которая принадлежала Региональному жилищно-строительному кооперативу «Южно-Уральский ЖСК» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ... от ДАТА, выданного УФРС по АДРЕС. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме. На момент подачи документов для совершения регистрационных действий по переходу права собственности на данный объект недвижимости в Управление Росреестра по АДРЕС какие-либо ограничения, запреты на совершение регистрационных действий, аресты, обременения, правопритязания третьих лиц отсутствовали. Также на момент подачи документов для совершения регистрационных действий у Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК» отсутствовали сведения по предъявленному к нему в судебном порядке иску.

АДРЕС отдел судебных приставов АДРЕС о времени и месте слушания дела был извещен своевременно, надлежащим образом. В суд поступила телефонограмма от судебного пристава-исполнителя Советского РОСП Шибановой Т.А., в которой она указала, что не возражает против исковых требований Мамошук В.С.

Ответчики Управление федеральной службы судебных приставов по АДРЕС, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, представители в судебном заседании не присутствовали.

Суд, выслушав объяснения истца Мамошук В.С., представителя ответчика Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК» Блонского В.Т., исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п 2 ст 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, заключенной с собственником имущества или уполномоченным им лицом.

Установлено, что ДАТА между истцом Мамошук В.С. и Региональным жилищно-строительным кооперативом «Южно-Уральский ЖСК» заключен договор купли-продажи жилого помещения, состоящего из комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу : АДРЕС Комната принадлежала продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... года за НОМЕР. Согласно п. 3 договора купли-продажи, по соглашению сторон цена недвижимого имущества, являющегося предметом договора, составляет ... рублей ( л.д. 8).

Договор купли-продажи спорной комнаты заключен сторонами в предусмотренной законом форме, с согласованием всех существенных условий, исполнен, что подтверждено распиской, подтверждающей получение Региональным жилищно-строительным кооперативом «Южно-Уральский ЖСК» ... рублей от Мамошук В.С. по договору купли-продажи от ДАТА ( л.д. 14).

ДАТА стороны договора купли-продажи сдали в Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС заявления о государственной регистрации перехода права собственности и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и соответствующие документы, о чем сделана запись в книге учета входящих документов НОМЕР ( л.д. 12).

ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в соответствии с п. 4 ст 19 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация купли-продажи спорной комнаты приостановлена, начиная с ... года в связи с наложением запрета на проведение регистрационных действий в отношении указанной комнаты на основании Постановления о наложении запрета на проведение регистрационных действий на имущества должника Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК», вынесенного судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов АДРЕС Махмутовой О.Д. ( л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ДАТА судебным приставом-исполнителем Советского АДРЕС отдела судебных приставов АДРЕС возбуждено исполнительное производство НОМЕР о взыскании с Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК» в пользу Белоусовой Г.Г. денежной задолженности в размере ... рублей ( л.д. 44).

Постановлением о наложении запрета на проведение регистрационных действий на имущества должника, вынесенного ДАТА судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов АДРЕС, наложен запрет на проведение регистрационных действий на имущество Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК», в том числе спорную комнату ( л.д. 45-46).

Из объяснений представителя ответчика Регионального жилищно-строительного кооператива «Южно-Уральский ЖСК» следует, что РЖСК частично исполнены требования исполнительного документа о взыскании в пользу Белоусовой Г.Г. денежной задолженности, ДАТА Белоусовой Г.Г. передана денежная сумма в размере ... рублей. Указанные обстоятельства подтверждены распиской ( л.д. 49).

Из телефонограммы, переданной судебным приставом-исполнителем Советского РОСП Шибановой Т.А. следует, что она не возражает против иска Мамошук В.С., поскольку у должника имеется другое недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительного документа.

В силу п.п.3 п 3 ст 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств в совокупности иск Мамошук В.С. о признании ее добросовестным приобретателем жилого помещения, состоящего из комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу : АДРЕС признании права собственности на указанное жилое помещение суд считает обоснованными. Суд также считает обоснованными исковые требования Мамошук В.С. об освобождении от наложения запрета на проведение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, произведенного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов АДРЕС от ДАТА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мамошук Веру Сергеевну добросовестным приобретателем жилого помещения - комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу : АДРЕС

Признать за Мамошук Верой Сергеевной право собственности на комнату площадью АДРЕС кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью ....м., находящейся по адресу : АДРЕС

Снять запрет на проведение регистрационных действий на комнату площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью АДРЕС кв.м., находящейся по адресу : АДРЕС, произведенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Челябинска от ДАТА.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: