ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладиной Ирины Николаевны к Администрации Миасского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Челябинской области о признании заключенным договора безвозмездной передачи помещения в собственность граждан и его государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Ладина И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Челябинской области о признании заключенным договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, государственной регистрации указанного договора.

В обоснование иска Ладина И.Н. указала, что ДАТА между ней и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом Челябинской области, в лице Администрации МГО был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Она подала документы для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, но получила уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что вторая сторона не предъявила заявление о переходе права собственности. Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Челябинской области извещалось о необходимости явки для государственной регистрации перехода права, но в указанное время не направила своего представителя. Она вынуждена обратиться в суд для признания договора заключенным и произведения регистрации договора.

В судебном заседании истец Ладина И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Ладиной И.Н. – Смирнов А.С. поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Ладин Д.А., Ладин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между Ладиной И.Н. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в лице Администрации Миасского городского округа был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР серия НОМЕРл.д. 7).

Установлено, что ДАТА Ладина И.Н. подала документы на регистрацию права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 60).

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ДАТА Ладина И.Н. направила заявление в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, в котором предложила им направить представителя для государственной регистрации договора безвозмездной передачи жилого помещения (л.д. 62, 62). ДАТА государственная регистрация права ФИО1 на недвижимое имущество была приостановлена в связи с тем, что от собственника жилого помещения не поступило заявление о переходе права собственности (л.д. 61).

Учитывая, что собственник жилого помещения уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, а истец не имеет возможности другим путем, кроме как судебным, признать договор заключенным и произвести его регистрацию, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать заключенным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА, двухкомнатной квартиры, общей площадью ....м., расположенной по адресу: АДРЕС, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом по Челябинской области и Ладиной Ириной Николаевной.

Произвести государственную регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии ЛНОМЕР от ДАТА, двухкомнатной квартиры, общей площадью ....м., расположенной по адресу: АДРЕС, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом по Челябинской области и Ладиной Ириной Николаевной.

Ответчики вправе подать в Миасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий