о признании права собственности



дело № 2-2254

Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Добрыниной С.В.,

при секретаре Тарасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Анатолия Алексеевича к Токаревой Галине Ивановне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Рожков А.А. обратился в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указал, что на основании договора дарения от ДАТА он приобрел в собственность ... долю жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, договор был удостоверен нотариально.

Решением Миасского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, ему выделена в натуре часть жилого дома общей площадью ....м., расположенного по адресу АДРЕС, состоящая согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ...), жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ....м. (на плане НОМЕР), всего ....м.. Однако, право, на котором ему выделены помещения, не определено, что является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащие ему помещения. Просил признать за ним право собственности на указанные помещения.

В судебном заседании истец Рожков А.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Токарева Г.И. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не предоставила.

3 лицо Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Суд, выслушав пояснения истца Рожкова А.А., исследовав все материла дела, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.

Пункт 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п.4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

В силу п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС являются : истец Рожков А.А. – в ... доле в праве на основании договора дарения от ДАТА, и в ... доле в праве ответчик Токарева Г.И. на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Согласно технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА жилой дом имеет общую площадь ... кв.м..( л.д. 18-21).

Решением Миасского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА :

-прекращено право долевой собственности Токаревой Г.И. и Рожкова А.А. на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС;

- Токаревой Г.И. выделена в натуре часть жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), пристроя площадью ....м. (на плане НОМЕР), всего ....м.;

-Рожкову А.А. выделена в натуре часть жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. ( ... на плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), всего ... кв.м.;

-за Токаревой Г.И. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью ....м., расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), пристроя площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), всего ... кв.м.. ( л.д. 14-15).

Решением суда установлено, что поскольку спорный жилой дом находится в долевой собственности сторон, законом установлена возможность выдела доли каждого из них в натуре, то имеются основания для прекращении права долевой собственности Токаревой Г.И. и Рожкова А.А. и выдела доли в натуре.

При указанных обстоятельствах иск Рожкова А.А. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, состоящего из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ...), жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ... кв.м. (на плане НОМЕР), всего ... кв.м.. суд считает обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Рожковым Анатолием Алексеевичем, ДАТА года рождения, уроженцем г. Миасса ... право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ....м. ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ...), жилой комнаты площадью ....м. (на плане НОМЕР), кухни площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), пристроя площадью ...м. (на плане НОМЕР), всего ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: