Дело № 2-2098/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тригубской Н.М., при секретаре Казачок И.А.

С участием прокурора Абрамова М.С, с участием адвоката Кузнецовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Дмитрия Алексеевича к Горшковой Екатерине Васильевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Горшковой Екатерине Васильевне о выселении.

Первоначально Черных Д.А. предъявил исковые требования к Управлению Федеральной миграционной Службы России по Челябинской области о снятии с регистрационного учёта Горшкову Е.В.

Впоследствии, изменил исковые требования и предъявил иск к Горшковой Екатерине Васильевне о выселении.

В обоснование иска указал, что приобрел по договору купли-продажи у Жукова Александра Александровича квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована Горшкова Екатерина Васильевна, ДАТА года рождения. По договору купли-продажи она должна была сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня заключения данного договора. Но на сегодняшний день она является зарегистрированной в указанной квартире, что подтверждается справкой выданной паспортным отделом от ДАТА. Ему стало известно, что Горшкова Е.В. умерла, но когда, ему неизвестно. В Миасском отделе ЗАГС ему отказали в предоставлении информации о смерти Горшковой Е.В., так как он не является ее родственником. Он обратился, с просьбой снять с регистрационного учета, в УФМС по АДРЕС в городе Миасс, где ему ответили, что они не могут осуществить снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина. Регистрацией Горшковой Е.В. нарушаются его правомочия как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению.

Просил выселить Горшкову Екатерину Васильевну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец Черных Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Горшкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика Горшковой Е.В. – адвокат Кузнецова А.М. в судебном заседании не признала исковые требования.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Черных Д.А. подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования Черных Д.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДАТА был заключен договор купли - продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС - АДРЕС между ФИО2 и Черных Дмитрием Алексеевичем (л.д.5 ).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что квартира, общей площадью 16,5 кв.м., по адресу: АДРЕС, находится в собственности у Черных Д.А. (л.д.6).

Из справки паспортного отдела МУП «Расчетный центр» в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована Горшкова Екатерина Васильевна, ДАТА года рождения (л.д. 7).

Отдел ЗАГС Администрации Миасского городского округа сообщил, что актовой записи о смерти Горшковой Екатерины Васильевны, ДАТА года рождения, не установлено (л.д.12).

Судом допрошены свидетели ФИО7 и Черных А.Д., которые показали, что истец купил квартиру по АДРЕС - АДРЕС у ФИО2 Александра, в квартире, на момент её продажи, была прописана Горшкова. Кто она такая и где она находится неизвестно. Когда истец заселялся в квартиру, чужих вещей там не было, квартира была пустая. Горшкова там никогда не проживала.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Горшкова Е.В., согласно пункта 1.4 договора купли-продажи от ДАТА обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи (л.д.5), но не сделала этого.

Суд считает, что регистрация ответчика Горшковой Е.В. в квартире, по адресу: Миасс, АДРЕС, принадлежащей на праве собственности Черных Д.А. является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по её пользованию, владению и распоряжению.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая, что Черных Д.А. является собственником квартиры, он вправе использовать квартиру для личного проживания. Поэтому его требования о выселении Горшковой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Горшкову Екатерину Васильевну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.

Председательствующий