ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Елены Евгеньевны к Администрации Миасского городского округа, Комитету по управлению имуществом Миасского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лоскутова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа.

В обоснование иска Лоскутова Е.Е. указала, что в ДАТА ей был выдан ордер НОМЕР серии НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Также по данному ордеру в указанную квартиру вселился ее муж – Лоскутов О.Н. и их сыновья – Лоскутов А.О., Лоскутов В.О., Лоскутов Д.О. С момента вселения и по настоящее время они проживают в указанной квартире. Она намеревалась приватизировать данную квартиру, но получила отказ, так как указанная квартира не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец Лоскутова Е.Е. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Лоскутов О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте, рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании ДАТА пояснил, что не будет заявлять самостоятельных требований о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Третьи лица Лоскутов В.О., Лоскутов Д.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании ДАТА пояснили, что не будут заявлять самостоятельных требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение.

Третье лицо Лоскутов А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Миграционной службы при Администрации Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Лоскутовой Е.Е. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: АДРЕС была предоставлена Лоскутовой Е.Е. на основании ордера НОМЕР от ДАТА на состав семьи из 5-х человек, на Лоскутову Е.Е., ее мужа Лоскутова О.Н., на ее сыновей Лоскутова А.О., Лоскутова В.О., Лоскутова Д.О. (л.д. 5). Лоскутова Е.Е., Лоскутов О.Н., Лоскутов А.О., Лоскутов В.О., Лоскутов Д.О. зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 21).

Таким образом судом установлено, что Лоскутова Е.Е. проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: АДРЕС в реестре Миасского городского округа не значится (л.д. 31), сведения в Территориальной государственной базе данный федерального имущества по Челябинской области на указанную квартиру и жилой дом отсутствуют (л.д. 37). В ОГУП «Обл. ЦТИ» право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС не зарегистрировано (л.д. 17). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 18, 19). Лоскутова Е.Е. свое право на бесплатную приватизацию не использовала, приватизированного жилья в г.Миассе не имеет (л.д. 20).

Суд считает, что право истца Лоскутовой Е.Е. на получение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения не может быть ограничено по основаниям, не предусмотренным законом. В противном случае граждане не смогут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от ДАТА, при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира Лоскутовой Е.Е., этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в доме закрытого военного городка. Договор найма с истцом, в установленном законом порядке не расторгнут.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 85,20 кв.м. (л.д. 7).

Поскольку в судебном заседании установлено, что Лоскутова Е.Е. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., а третьи лица не заявляют требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение, суд считает, что ее исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру возникшего в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лоскутовой Еленой Евгеньевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Миасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий