Дело 2-2428 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А., с участием прокурора Абрамова М.С. при секретаре Усольцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Елены Анатольевны к Лапенко Дмитрию Анатольевичу о выселении, установил: Яковлева Е.А. обратилась в суд с иском к Лапенко Д.А.. о выселении из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Продавцами квартиры являлись Лапенко Е.В. и Лапенко Д.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня подписания договора. Лапенко Е.В. с несовершеннолетним ребенком снялись с регистрационного учета, ответчик до настоящего времени свое обязательство не исполнил. Считает, что регистрацией ответчика нарушаются права истицы как собственника, на ней лежат дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании истица Яковлева Е.А. иск поддержала. Ответчик Лапенко Д.А. в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, Его представитель адвокат ФИО6 иск не признала. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Яковлевой Е.А. удовлетворить. Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ. Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что ДАТА заключен Договор купли-продажи в соответствии с которым Лапенко Елена Владимировна и Лапенко Дмитрий Анатольевич продали, а Яковлева Елена Анатольевна приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДАТА. Пунктами 6,7 договора предусмотрено, что Лапенко Д.А., Лапенко Е.В. и ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в течение одной недели со дня подписания договора. Согласно справки паспортного стола Лапенко Д.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Из пояснений истицы, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что Лапенко Д.А. в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы- собственника квартиры не является. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае, поскольку ответчик квартиру продал, имеет другое постоянное место жительства, членом семьи собственника не является, то у суда имеется достаточно оснований для выселения его в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выселить Лапенко Дмитрия Анатольевича, родившегося ДАТА в АДРЕС из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: