Дело 2-2721/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

с участием прокурора Заболотного Д.А.,

с участием истца Пуляхина А.В.,

с участием адвоката Васенёвой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляхина Анатолия Владимировича к Иванову Игорю Викторовичу о выселении, взыскании возврата госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Пуляхин Анатолий Владимирович обратился в суд с иском к Иванову Игорю Викторовичу о выселении, взыскании возврата госпошлины в размере ... рублей. В обоснование иска он показал, что ДАТА по договору купли-продажи он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС. В квартире были зарегистрированы продавцы: Иванова Ольга Викторовна и Иванов Игорь Викторович. По договору купли-продажи продавцы должны были сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Иванова Ольга Викторовна снялась с учета из данной квартиры, а Иванов Игорь Викторович остался зарегистрированным. После продажи квартиры Иванов И.В. приобрел комнату по адресу: АДРЕС и в настоящее время проживает по данному адресу. Иванов И.В. неоднократно обещал сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и прописаться по новому адресу.

Он является собственником квартиры и ему квартира необходима для собственного проживания. Ответчик не является его родственником и членом его семьи. Регистрацией ответчика нарушаются его правомочия как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению.

Истец Пуляхин А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился, хотя своевременно был извещён о месте и времени судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика Иванова И.В.- Васенёва Ю.С. в суде иск не признала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям:

Установлено, что истец Пуляхин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС54 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.9), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В пункте 5 договора купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС54 от ДАТА указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора (л.д.9).

В соответствии с распиской Иванов И.В. ДАТА получил от Ивановой Ольги Викторовны дополнительно ... рублей в оплату стоимости его доли в проданной квартире по адресу и согласен выписаться до ДАТА (л.д.14).

Судом допрошены свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые показали, что Пуляхин А.В. купил квартиру у Ивановой О.В. и Иванова И.В., в течении 10 дней Ивановы должны были сняться с регистрационного учета. Иванова О.В. снялась с регистрационного учета, а Иванов И.В. до сих пор прописан в квартире. Когда Пуляхин купил квартиру, она была пустая, в ней не было ни вещей, ни мебели Иванова И.В.. Сам Иванов переехал в комнату в общежитие, которую ему купила сестра.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА в квартире истца зарегистрирован Иванов Игорь Викторович (ответчик по делу), что подтверждается поквартирной справкой паспортного стола (л.д.6).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд установил, что Иванов Игорь Викторович прописан в спорном жилье, хотя фактически в нём не проживает. Обязался выписаться из квартиры в 10 дней после подписания договора, (сам подписал договор), но не выполнил свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд установил, что Иванов И.В. в спорной квартире не проживает, но зарегистрирован в ней.

Суд считает, что регистрация ответчика Иванова И.В. в АДРЕС, по адресу: Миасс, АДРЕС, принадлежащей на праве собственности Пуляхину А.В., является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по её пользованию, владению и распоряжению.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая, что Пуляхин А.В. является собственником квартиры, он вправе использовать квартиру для личного проживания. Поэтому его требования о выселении Иванова И.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется квитанция об оплате государственной пошлины в размере ... рублей, которую истец заплатил при подаче дела в суд (л.д.30).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взимаются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае суд считает, что следует взыскать в пользу Пуляхина Анатолия Владимировича с Иванова Игоря Викторовича возврат госпошлины ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Иванова Игоря Викторовича из квартиры расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Пуляхина Анатолия Владимировича с Иванова Игоря Викторовича возврат госпошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский горсуд в течение десяти дней.

Председательствующий: