Дело 2-1989/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

с участием прокурора ФИО13

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновал тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи. На момент заключения сделки в ее жилом доме был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, однако с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения, принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО11 и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО12, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО18 в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск ФИО11 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 5), указанное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

В указанном доме зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО12, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС АДРЕС (л.д. 19), справкой о составе семьи (л.д. 9), поквартирной карточкой (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что ФИО12 был зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА и согласно п. 7 договора купли-продажи от ДАТА сохраняет право проживания на неопределенный срок.

Ответчик ФИО12 никогда в квартиру не вселялся, и в ней не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, показавших в судебном заседании, что ФИО12 в указанной квартире ответчик никогда не проживал, личных вещей ФИО18 в квартире не имеется.

Суд доверяет этим показаниям, они логичны, последовательны, не противоречивы и соответствуют собранным по делу другим доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО12 право проживание в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, не приобрел, так как в нее в установленном порядке не вселялся, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению квартирой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений. Ответчиком ФИО18 суду ни возражений относительно исковых требований ФИО11, ни доказательств в подтверждение возражений суду не представлено, поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО11 удовлетворить и выселить ФИО18, ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО12, ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий