Дело № 2-2143/2011 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустуевой Валентины Владимировны, Пустуева Павла Геннадьевича к Администрации Миасского городского округа, Администрации Черновского территориального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пустуева В.В., Пустуев П.Г. обратились в суд с иском о признании за ними по ? доли в праве собственности в праве за каждым на жилой дом по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указали, что на основании решения Исполнительного комитета районного ФИО2 народных депутатов от ДАТА НОМЕР-а их семье был выдан ордер на право занятия жилого АДРЕС в АДРЕС на состав семьи из пяти человек: мужа ФИО7, жену Пустуеву В.В., троих сыновей ФИО10, ФИО11, ФИО6 На основании ордера НОМЕР от ДАТА все члены семьи были зарегистрированы и проживали а указанном доме. В ... оду ФИО10, ФИО11 сменили место жительства и выписались из дома. ДАТА ФИО7 умер. В настоящее время в указанном доме проживает она, ее сын Пустуев П.Г. Считают, что занимают дом на условиях социального найма. В ... году они обратились в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о приобретении жилого дома в собственность. Однако им отказано на том основании, что жилой дом по адресу: АДРЕС городского округа не значится.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО10, ФИО11

В судебном заседании истец Пустуева В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец Пустуев П.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика Администрации Черновского территориального округа «Черновское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что по адресу: АДРЕС зарегистрированы Пустуева В.В., Пустуев П.Г., что подтверждается справкой Черновского территориального округа (л.д. 13).

На основании ордера от ДАТА, выданного ФИО8 на состав семьи из 5 человек (л.д. 10), они с семьей вселилась в указанное помещение.

ДАТА ФИО7 умер (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что ФИО10, ФИО11 выехали из дома по адресу: АДРЕС на постоянное место жительства в другие города, на спорный дом не претендуют. По поводу признания права собственности на указанный дом за истцами в порядке приватизации не возражают.

Согласно кадастровому и техническому паспортам по адресу АДРЕС расположен жилой дом общей площадью ... кв.м. (л.д.15-19, 21-22).

Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений? жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Поскольку у ФИО7 был ордер, и истцы Пустуева В.В., Пустуев П.Г. вселены в жилое помещение как члены его семьи, следовательно, Пустуева В.В., Пустуев П.Г. занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.

Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Областной Центр технической инвентаризацией» АДРЕС и сообщением Управления Росреестра по АДРЕС об отказе в предоставлении запрашиваемой информации (л.д. 32).

Жилой АДРЕС в АДРЕС не числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается письмом Администрации Миасского городского округа.

Ранее право на приватизацию Пустуева В.В. и Пустуев П.Г. не использовали, что подтверждается справкой Администрации Миасского городского округа (л.д.33).

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолётних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

ТОО СП «Черновское» в настоящее время ликвидировано, в реестре собственности Миасского городского округа жилой дом не значится, что препятствует истцам в реализации его права на приватизацию жилья, занимаемого по договору социального найма.

Учитывая, что истцы проживают в жилом доме на условиях социального найма, что никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовали, не могут реализовать свое право на приватизацию, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что право истцов не может быть ограничено формальными основаниями.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пустуевой Валентиной Владимировной, ДАТАгода рождения, уроженкой АДРЕС, Пустуевым Павлом Геннадьевичем ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности в порядке приватизации по ? (одной второй) доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий