Дело № 2-2957/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Яценко Е.В.,

с участием прокурора Абрамова МС.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Танзели Рахимжановны к Москвитиной Наталье Владимировне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Т.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Москвитиной Н.В. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Миасс, ул. Ленина, НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. В 2004 г. ее сын Калинин Е.Е. женился на Москвитиной Н.В., которая ДАТА зарегистрировалась в доме. В настоящее время сын с Москвитиной Н.В. брак расторг, совместного хозяйства они не ведут.

Просит выселить Москвитину Наталью Владимировну из дома по адресу: г. Миасс, ул. Ленина, НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Калинина Т.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что Москвитина Н.В. проживала в доме с августа 2004 года по сентябрь 2008 года.

Ответчик Москвитина Н.В. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что ей нужна регистрация, до весны она сама снимется с учета.

Третьи лица Калинин Е.Г., Калинин Е.Е., Калинин М.Е., Сорокин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела (л.д.26,27,28,29), причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения участников процесса; допросив свидетелей; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что Калинина Танзеля Рахимжановна является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ул. Ленина, НОМЕР, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5).

Истец пояснила, что дом поделен на две половины, она и члены ее семьи зарегистрированы в доме НОМЕР. Ответчик данное обстоятельство не оспаривала, пояснила, что она тоже зарегистрирована в доме НОМЕР.

В доме с ДАТА зарегистрирована Москвитина Наталья Владимировна, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 6-11) и штампом в паспорте ответчика (л.д. 32-34).

Суд не принимает во внимание адресную справку о том, что Москвитина Н.В. зарегистрирована в доме ДАТА (л.д. 22). Поскольку указанная в справке дата регистрации противоречит первичному документу – домовой книге. Сама ответчик Москвитина Н.В. пояснила суду, что она зарегистрирована ДАТА, в справке ошибочно указан год 2011.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Калинина Т.Р. пояснила, что брак между ее сыном Калининым Е.Е. и Москвитиной Н.В. расторгнут.

Штампом в паспорте ответчика Москвитиной Н.В. подтверждается, что брак между ней и Калининым Евгением Евгеньевичем прекращен ДАТА (л.д. 32-34).

Истец Калинина Т.Р. пояснила, что Москвитина Н.В. в доме не проживает с сентября 2008 года, ее вещей в доме нет, членом ее семьи она не является.

Судом допрошены свидетели ФИО9, ФИО10

Свидетель ФИО9 пояснила, что Москвитина проживала в доме Калининых, два-три месяца она ее не видит, в доме живут Калинина, ее муж и младший сын.

Свидетель ФИО10 пояснила, что Москвитина проживала в доме Калининых, потом они снимали дом по переулку Златоустовскому. С лета она вообще не видит Москвитину.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Ответчик Москвитина Н.В. пояснила, что она проживала в доме с ноября 2004 года по сентябрь 2008 года, затем с мужем и детьми снимали дом по ул. Ленина, НОМЕР, затем снимали жилье по пер. Златоустовский, сейчас она проживает в съемной квартире по ул. Колесова. Она не намерена проживать в доме, ей нужна только регистрация, до весны она решит свои проблемы и сама выпишется из дома.

Таким образом, из показаний истца, свидетелей, а также самой ответчицы Москвитиной Н.В. установлено, что она не является членом семьи собственника жилого помещения и фактически не проживает в спорном доме более трех лет. Семейные отношения между ответчиком Москвитиной Н.В. и сыном истца Калининой Т.Р. – Калининым Е.Е. также прекращены в связи с расторжением брака. Кроме этого, ответчик не намерена проживать в доме, ей необходима регистрация. Поэтому она подлежит выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика Черезова А.А. о том, что при принятии решения о выселении Москвитиной Н.В., ее дети будут «выкинуты» на улицу. Поскольку решение о выселение Москвитиной Н.В. не является основанием для снятия ее детей с регистрационного учета. Истцом требования о выселении детей Москвитиной Н.В. из дома не ставились, и судом такие требования не разрешались.

Суд считает, что регистрацией в доме ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению.

То обстоятельство, что Москвитина Н.В. не имеет другого жилого помещения и ей необходима регистрация по месту жительства, не может ограничивать права истца, как собственника жилого дома.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Москвитину Наталью Владимировну из дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Ленина, д. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: