Дело 2-2465

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА год

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.

С участием прокурора Абрамова М.С.

При секретаре Усольцевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Валентины Сергеевны к Яночкиной Нине Михайловне, Максимовой Маргарите Ивановне о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Орлова В.С. обратилась в суд с иском к Яночкиной Н.М., Максимовой М.И о признании прекращенным их права пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС, выселении их из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указала, что спорная квартира находится в её собственности, в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами семьи истицы не являются. Считает, что регистрацией ответчиков нарушаются права истицы, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Орлова В.С. иск поддержала.

Ответчики Яночкина Н.М., Максимова М.И. в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным части, суд считает необходимым иск Орловой В.С. удовлетворить частично.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Миасского городского суда от ДАТА ДАТА принято решение произвести государственную регистрацию договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС61 заключенного между Клычковым С.В., действующим по доверенности от имени Александровой Д.С., действующей по доверенности от имени и в интересах Яночкиной Нины Михайловны и Орловой Валентиной Сергеевной. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Орловой Валентине Сергеевне на указанную квартиру. В иске Яночкиной Н.М. к Клычкову С.В., Орловой В.С. о признании сделок недействительными отказано. ( л.д.13).

Право собственности Орловой В.С. на квартиру по АДРЕС зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.14).

Как следует из справки паспортного стола, копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ответчики Яночкина Н.М., Максимова М.И..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Яночкиной Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, запись в реестре о праве произведена ДАТА ( л.д.31).

В судебном заседании из пояснений истицы, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 установлено, что ответчики фактически в квартире не проживают, при выезде из квартиры вещи свои вывезли.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает для них каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчики фактически в квартире не проживают, не являются членами семьи собственников ввиду отсутствия такого признака как совместное проживание и ведение общего хозяйства, их регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для признания их утратившими право пользования квартирой и выселении ответчиков из квартиры в судебном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение ( в редакции Постановления Правительства РФ от ДАТА НОМЕР).В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица на которого возложена обязанность по контролю за использованием жилых помещений.

Пунктом 17 Правил установлено, что должностные лица, ответственные за регистрацию в 3-х дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию в редакции Постановления Правительства РФ от ДАТА НОМЕР предусмотрены : 1) должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством РФ контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, жилищного фонда субъекта РФ, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда ; 2) собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда ; 3) уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативах ;5) уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах и др..

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку суд не является органом, уполномоченным снимать граждан с регистрационного учета, ответчики могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о их выселении из квартиры, то суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований Орловой В.С. о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истицы, суд считает необходимым возместить ей за счет ответчиков расходы по госпошлине в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яночкину Нину Михайловну, Максимову Маргариту Ивановну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В иске Орловой Валентины Сергеевны к Яночкиной Нине Михайловне, Максимовой Маргарите Ивановне о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Яночкиной Нины Михайловны, Максимовой Маргариты Ивановны по ...) с каждой в пользу Орловой Валентины Сергеевны расходы по госпошлине.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: