Дело № 2-2942/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Прокофьевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фольц Елены Федоровны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим,

У С Т А Н О В И Л

Фольц Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МГО о признании права собственности за умершим. В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде садового участка НОМЕР в коллективном суда «Дачный». Земельный участок был выделен отцу в 1989 году. При жизни отец оформил доверенность на ФИО4 на право приватизировать и зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок. ДАТА в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок. Нотариус отказывает в оформлении наследства на земельный участок по причине ничтожности документов о праве собственности. Просит:

- отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДАТА НОМЕР о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: г. Миасс, Коллективный сад «Дачный»,

- признать за ФИО2, умершим ДАТА, право собственности, возникшее при его жизни, на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: г.Миасс, коллективный сад «Дачный», НОМЕР, с включением в наследственную массу.

Истец Фольц Е.Ф. и ее представитель Гридасова Л.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 76), причина неявки не известна.

Третье лицо Ахметова И.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 77).

Представитель третьего лица Коллективного сада «Дачный» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 78).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 74), причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 75), причина неявки не известна.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 являлся членом коллективного сада «Дачный» и владельцем участка НОМЕР с 1989 года, что подтверждается справкой Коллективного сада «Дачный» (л.д. 50), членской книжкой, в которой имеются сведения об уплате взносов с сентября 1989 года (л.д. 44-48).

После проведения инвентаризации в 2001 году земельному участку НОМЕР присвоен номер 481, что подтверждается справкой председателя правления сада (л.д. 49). В членской книжке ФИО2 ранее был записан номер участка 507, а затем написан номер 481 (л.д. 45).

В суд представлены списки владельцев участков садового товарищества «Дачный» по состоянию на 1996 года (л.д. 25-39). Согласно данному Списку владельцем участка НОМЕР площадью ... га значится ФИО2.

Также в суд представлен Список собственников участков СНТ «Дачный» по состоянию на ДАТА (л.д.80-87). Согласно этому Списку владельцем участка НОМЕР площадью ... кв.м. значится ФИО2.

Судом допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 является ее дедом. В 1989 году ему от ТРУ выделили земельный участок в саду «Дачный», номер участка менялся, сейчас это участок НОМЕР. Дед был членом сада, платил взносы, пользовался участком. В 2008 году дед выдал ей доверенность на приватизацию земельного участка, она получила свидетельство о праве собственности на землю после смерти деда.

Свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО2 земельный участок НОМЕР в саду «Дачный» выделяли от ТРУ в 1989 году. Он являлся членом сада, платил взносы, до смерти пользовался земельным участком, номер участка менялся.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы.

Таким образом, представленными в суд письменными доказательствами, а также показаниями допрошенных судом свидетелей подтверждается, что ФИО2 с 1989 года являлся членом коллективного сада «Дачный» и пользователем земельного участка НОМЕР.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 этого же Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Главой города Миасса издано постановление НОМЕР, согласно которому у предприятия Тургоякское рудоуправление изъят земельный участок площадью ... га, ранее предоставленный под коллективное садоводство, и передан фактическому пользователю садоводческому товариществу «Дачный». Пунктом 2 Постановления предписано выдать садоводческому товариществу «Дачный» Государственный Акт на право собственности на землю общей площадью ... га, из них

- в коллективно-долевую собственность - ... га,

- в коллективно-совместную собственность – ... га (л.д.79).

Учитывая, что ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества на момент предоставления земельного участка в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу, суд считает, что он, как и остальные члены Коллективного сада «Дачный» приобрел право собственности на земельный участок, предоставленный ему для садоводства.

Суд не принимает во внимание постановлением от ДАТА НОМЕР о недействительности Государственного Акта о праве собственности на землю, выданное садоводческому товариществу «Дачный». Поскольку право собственности членов сада, в том числе ФИО2 на земельный участок возникло в 1993 году в связи с выдачей Государственного Акта на право собственности на землю, и издание постановления о недействительности этого Акта не может само по себе прекратить ранее возникшее право собственности.

ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Никаких сведений о том, что ФИО2 сам отказался от права собственности на земельный участок, в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основаниям для признания права собственности ФИО2 на земельный участок НОМЕР в Коллективном саду «Дачный».

Согласно кадастрового паспорта на кадастровом учете состоит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад «Дачный», НОМЕР (л.д.7).

Установлено, что постановлением Главы Администрации МГО от ДАТА НОМЕР, ФИО2 передан в собственность земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Дачный» площадью ... кв.м. для садоводства (л.д. 5).

На основании этого постановления ДАТА произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Истец, ее представитель, а также свидетель ФИО7 пояснили, что оформлением документов о праве собственности на земельный участок занималась ФИО7 на основании доверенности ФИО2, выданной в 2008 году.

В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РФ, действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Суд считает обоснованными требования истца об отмене в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 за земельный участок. Поскольку действие выданной ФИО2 доверенности прекратилось ДАТА в связи с его смертью, и, следовательно, все действия представителя по оформлению права собственности на имя ФИО2 после его смерти являются недействительными.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДАТА НОМЕР о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Коллективный сад «Дачный».

Признать за ФИО2, родившимся ДАТА в х. АДРЕС, умершим ДАТА (свидетельство о смерти II-ИВ НОМЕР, выданное ДАТА отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа Челябинской области) право собственности, возникшее при его жизни, на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер 74:34:1401001:320, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Дачный», НОМЕР, с включением в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: