о признани права собственности

Дело НОМЕРР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

с участием истцов Семкиной Т.Г., представителя истца ФИО6, Трускова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Татьяны Геннадьевны, Трускова Александра Борисовича, Трускова Бориса Александровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Семкина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности. Трусков А.Б., Трусков Б.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности

В обоснование иска указали, что ДАТА умерла мать Семкиной Т.Г. – ФИО7. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС37А. В настоящее время Семкина Т.Г. не может вступить в праве наследства указным имуществом, поскольку при инвентаризации ОГУП «Обл.ЦТИ» выявлено несоответствие фактической величины общей площади жилого дома общей площади, указанной в правоустанавливающих документах. В ОГУП «Обл.ЦТИ» разъяснили, что данное изменение площади произошло в результате перепланировки. В ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности невозможно в связи со смертью наследодателя. Просят сохранить жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в переустроенном виде. Признать Семкиной Т.Г., Трусковым А.Б., Трусковым Б.А., право собственности по ? (Одной четвертой) доле в праве за каждым на жилой дом, общей площадью АДРЕС кв.м, расположенный по адресу: г.Миасс, ул. АДРЕС, признать за ФИО2, умершей ДАТА в АДРЕС, право собственности на ? (Одну четвертую) долю в праве на жилой дом, общей площадью АДРЕС кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС возникшее при ее жизни с включением имущества в наследственную массу. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА), сведения в части уточнения площади жилого дома, считать жилой дом общей площадью АДРЕС кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, жилым домом общей площадью ... кв.м.

Истец Семкина Т.Г., ее представитель ФИО6, истец Трусков А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец Трусков А.Б. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц ОГУП «Обл. ЦТИ, Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки неизвестна.

Заслушав истцов, представителя третьего лица, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Семкиной Т.Г. и ФИО2 принадлежит по ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью АДРЕС кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.13,14).

ДАТА ФИО2 умерла (л.д.18). После ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР за ... год по заявлению о принятии наследства по закону дочери Семкиной Т.Г. (л.д.32)

Установлено, что другая половина указанного жилого дома общей площадью ... кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Трускову А.Б., Трускову Б.А. (л.д. 13,14).

Согласно техническому паспорту на учете в ОГУП «Обл. ЦТИ» по адресу: АДРЕС37А стоит жилой дом, общей площадью ... кв.м (л.д.7-12).

Из экспликации жилого дома по адресу: АДРЕС, пояснений истцов, пояснений представителя истца, представителя третьего лица Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ», показаний свидетелей ФИО8, ФИО9. следует, что в указном жилом доме произошла реконструкция. Был возведен пристрой теплый, цоколь-пристрой, в результате чего общая площадь указанного дома увеличилась до ... кв.м.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие согласование переустройства дома с органом местного самоуправления, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства жилого помещения, то переустройство дома по адресу: АДРЕС37А является самовольным.

ЗАО «Техсервис» ДАТА составлено техническое заключение по обследованию индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно которому жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и Эпидемиологии в АДРЕС в городе Миассе и городе Карабаше» от ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС соответствует требованиям СанПиН ДАТА «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях и помещениях».

ООО УЦПБ «Гефест» составило заключение о соответствии противопожарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу: АДРЕС согласно которому жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Трускова А.Б., Трускова Б.А., ФИО2, Семкиной Т.Г. на жилой дом общей площадью 161,20 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Поскольку жилой дом по адресу: АДРЕС отвечает требованиям строительных норм и правил, сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан произведенной реконструкцией дома нет, суд считает, что требования истцов о сохранении указанного жилого дома в переустроенном состоянии, признании за Семкиной Т.Г., Трусковым А.Б., Трусковым Б.А., право собственности по ? (Одной четвертой) доле в праве за каждым на жилой дом, общей площадью 198,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО2, умершей ДАТА в АДРЕС, право собственности на ? (Одну четвертую) долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА) следует внести сведения в части уточнения площади жилого дома, считать жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, жилым домом общей площадью ... кв.м.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС37а в переустроенном состоянии.

Признать за Семкиной Татьяной Геннадьевной, ДАТА года рождения, Трусковым Александром Борисовичем, ДАТА года рождения, Трусковым Борисом Александровичем, ДАТА года рождения, право собственности по ? (Одной четвертой) доле в праве за каждым на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2, умершей ДАТА в АДРЕС, за право собственности на ? (Одну четвертую) долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением имущества в наследственную массу.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА), сведения в части уточнения площади жилого дома, считать жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС жилым домом общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий

Дело НОМЕРР Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

РЕШИЛ

Сохранить жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2, умершей ДАТА в АДРЕС, за право собственности на ? (Одну четвертую) долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС возникшее при ее жизни с включением имущества в наследственную массу.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА, запись НОМЕР от ДАТА), сведения в части уточнения площади жилого дома, считать жилой дом общей площадью ....м, расположенный по адресу: АДРЕС жилым домом общей площадью ... кв.м.

Председательствующий