Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

с участием представителя истца-ответчика АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) ФИО5, ответчиков-истцов Лыжина С.А., Лыжиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Лыжиной Татьяне Ивановне, Лыжину Сергею Александровичу, Рязановой Анне Зинатулловне о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) об установлении начальной проданной стоимости заложенного имущества, отсрочке реализации заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилось в суд с иском к Лыжиной Т.И., Лыжину С.А., Рязановой А.З. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого с учетом уточненных исковых требований указало, что ДАТА между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и солидарными заемщиками Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) НОМЕР от ДАТА. ДАТА в соответствии с условиями договора займа заемщикам был предоставлен заём в размере 1350000 рублей на приобретение в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по указанному договору займа. В настоящее время кредитором Заемщиков и залогодержателем Предмета ипотеки является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). ДАТА между ОАО «Агентство по реструктуризации ФИО6 жилищных кредитов» и Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор стабилизационного займа НОМЕР-СЗ от ДАТА. В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по суммы займа и начисленных процентов. Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на ДАТА составила ... копеек, в том числе: ... основного долга (займа); ... рублей процентов за пользование займом. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму ... (задолженность по состоянию на ДАТА), в том числе: ... рубля основного долга (займа); ... рублей процентов за пользование займом, а также сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму ... рубля (сумму основного долга по займу) за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер ..., находящейся по адресу: АДРЕС посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере ... рублей. Впоследствии исковые требования уменьшило, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму в размере 1 ... (задолженность по состоянию на ДАТА), в том числе: ... рубля основного долга (займа); ... рублей процентов за пользование займом; а также сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму ... рубля (сумму основного долга по займу) за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Лыжина Т.И., Лыжин С.А., Рязанова А.З. обратилась в суд со встречным иском к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО) об установлении начальной проданной стоимости заложенного имущества, отсрочке реализации заложенного имущества, в обоснование которого указало, что на основании заключения эксперта Южно-Уральской торгово-промышленной палаты рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС54 по состоянию на ДАТА составила ... рублей, которая не соответствует ее действительной цене (рыночной стоимости). Ответчикам выселяться из данной квартиры некуда, другого жилого помещения у них нет. Просят определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры по адресу: АДРЕС при ее реализации с публичных торгов в размере ... рублей, отсрочить реализацию указанной квартиры на 1 год.

Третье лицо ОАО «Агентство по реструктуризации ФИО6 жилищных кредитов» предъявило самостоятельные исковые требования к Лыжиной Т.И., Лыжину С.А., Рязановой А.З. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указало, что ДАТА между ОАО «АРИЖК» и ответчиками был заключен Договор стабилизационного займа НОМЕР-СЗ, согласно условий которого заемщикам предоставлены денежные средства в размере ... рублей для уплаты ежемесячных платежей просроченной задолженности по договору займа НОМЕР от ДАТА, заключенному между ответчиками и ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ». В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиками был заключен последующий договор об ипотеке НОМЕР-НИ от ДАТА квартиры по адресу: АДРЕС. По состоянию на ДАТА сумма неисполненного денежного обязательства по договору составляет ... рублей. Просят взыскать солидарно с Лыжиной Т.И., Лыжина С.А., Рязановой А.З. в свою пользу задолженность в размере ... рублей, в том числе остаток основного долга по займу ... рублей; начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами ... рублей; штрафных санкций (пеней) по договору ... рублей, а также начиная с ДАТА и по день полного исполнения обязательств по договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 7,75% процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору ... рублей; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: АДРЕС., определив способ реализации квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенною имущества в размере ... рублей.

Определением суда от ДАТА исковые требования ОАО «Агентство по реструктуризации ФИО6 жилищных кредитов» к Лыжиной Т.И., Лыжину С.А., Рязановой А.З. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа и обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство.

В судебное заседание представитель истца-ответчика АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) ФИО5 на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем указанным, против удовлетворения встречного иска возражал, представил письменный отзыв (л.д. 196-197).

Ответчики-истцы Лыжина Т.И., Лыжин С.А. встречные требования поддержали по основаниям, указанным иске, требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) признали частично, не согласившись с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Ответчик-истец Рязанова А.З. в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не известны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд считает, что требования АБ «ГПБ-Ипотека» подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований Лыжиной Т.И., Лыжина С.А., Рязановой А.З. следует отказать в полном объеме.

Судом установлено, что ДАТА между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и солидарными заемщиками Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) НОМЕР от ДАТА (далее - Договор займа), согласно условиям которого заемщикам был предоставлен сроком на ... месяцев заём в размере ... с целевым назначением - на приобретение в общую долевую собственность: 1/2 доли в праве собственности - Лыжина Сергея Александровича, 1/2 доли в праве собственности - Рязановой Анны Зинатулловны квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер ... (далее - Квартира, Предмет ипотеки) (л.д. 17-29).

Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА (л.д. 30).

В обеспечение исполнения обязательств по договору была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) на приобретенную на основании договора купли-продажи от ДАТА квартиру по адресу: АДРЕС, что подтверждается закладной (л.д. 31-42).

Первоначальным залогодержателем ипотеки и заимодавцем по договору займа являлось ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ», которое ДАТА передало права по закладной ЗАО «Уралрегионипотека», которое в свою очередь ДАТА передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), ДАТА АБ ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передало права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое в свою очередь ДАТА передало права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО6 открытый паевой инвестиционный фонд «Третий Объединенный», которое ДАТА передало права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое в свою очередь передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) (л.д. 31-42).

В соответствии с п. 1.1. Устава, согласованного ЦБР от ДАТА, АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) переименован в АБ ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В соответствии с п.2 ст.48 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Следовательно, кредитором заемщиков и залогодержателем предмета ипотеки является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

ДАТА между ОАО «Агентство по реструктуризации ФИО6 жилищных кредитов» и Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор стабилизационного займа НОМЕР-СЗ (л.д.163-174) и последующий договор об ипотеки квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 175-182).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пп. 3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75% годовых путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного займа включительно.

Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов, что подтверждается сведениями о поступивших платежах (л.д. 194) и ответчиками не оспаривается.

В соответствии с пп. 1.8., 1.9. Договора займа вся переписка, связанная с исполнением Договора займа, осуществляется на имя заемщика - Лыжина Сергея Александровича.

В связи с просрочкой оплаты заемщиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, ответчику Лыжину С.А. направлялось требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа (л.д. 43), которое ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на ДАТА составила ... копейки, в том числе:

... рубля основного долга (займа);

... рублей процентов за пользование займом, что подтверждается сведениями о поступивших платежа заемщика по состоянию на ДАТА и ответчиками не оспаривается.

Представленный расчет истца проверен судом и признается верным, поскольку расчет процентов произведен на оставшуюся непогашенной сумму кредита (из расчета: остаток ссудной задолженности х 13,75% х количество дней просрочки / 365).

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку договором целевого займа предусмотрено, что ответчики являются солидарными заемщиками, заемщики обязательства по уплате займа и процентов не исполняют, то у истца, согласно условиям договора целевого займа, возникло право требовать взыскания с ответчиков солидарно задолженности по Договору целевого займа НОМЕР от ДАТА в размере 1 ..., в том числе: 1 ... рубля основного долга (займа); ... рублей процентов за пользование займом, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков-истцов об отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно в связи с тем, что исполнение обязательств не зависит от ответчиков-истцов, при этом учитывает то обстоятельство, что они не лишены возможности погашать указанную задолженность добровольно, в том числе до реализации заложенного имущества.

В силу ч.1, 2 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суд считает несостоятельными доводы ответчиков-истцов об отсутствии их вины в неисполнении обязательств, которые вызваны вследствие длительной задержки заработной платы по месту работы Лыжиной Т.И., отсутствие работы и дохода у Рязановой А.З., Лыжина С.А., поскольку доказательств тому не представлено. Отсутствие работы у Рязановой А.З., Лыжина С.А. не является основанием освобождения от исполнения обязательств по договору, поскольку указанные лица находятся в трудоспособном возврате, позволяющем выполнять какую-либо работу. Тяжелое материальное положение, на которое ссылаются ответчики-истцы может быть преодолено их заботливым старанием, поэтому не должно расцениваться как обстоятельство, освобождающее от ответственности за неисполнения обязательств по договору.

Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с подп.2, 3, 4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.7.3. Закладной, п.6.12 Договора займа требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по закладной проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению проживающих в квартире лиц.

Поскольку до настоящего времени заемщиками условия договора займа не исполняются, в том числе нарушены сроки внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 дней требования о полном досрочном исполнении обязательств, следовательно, владелец закладной вправе обратить взыскание не предмет ипотеки (п. 4.4.2 Договора займа, п. 7.1 закладной, п.3.1 Договора об ипотеки).

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов.

Обращение взыскания на предмет ипотеки – квартиру в случае, если она является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, ст.78 Закона об ипотеке, в связи с чем суд не принимает во внимание доводы ответчиков о несогласии с обращением взыскания на квартиру по адресу: АДРЕС54, в которой проживают ответчики.

Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет ... рублей, что определено в разделе 5 Закладной, п. 6.11. Договора займа.

Судом по ходатайству ответчиков назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСл.д. 99-101).

Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС состоянию на ДАТА составляет ... рублей (л.д. 129).

При определении размера причиненного ущерба суд принимает во внимание заключение судебной товароведческой экспертизы, при этом суд исходит из следующего.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от ДАТА N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» при определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки (п.4).

При определении стоимости объекта оценки определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости (п.5).

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное (п.8).

При установлении затрат определяется денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки (п.9).

Понятие рыночной стоимости объекта определено Федеральным стандартом оценки «Цель оценки, и виды стоимости» (ФСО НОМЕР), утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от ДАТА НОМЕР. Под рыночной стоимостью объекта оценки подразумевается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются чрезвычайные обстоятельства.

Суд исходит из того, что рыночная стоимость квартиры в заключении экспертизы определена по состоянию на ДАТА представитель истца АБ «ГПБ-Ипотека» против данной оценки не возражает. Рыночная стоимость квартиры определена в соответствии с Федеральным законом от ДАТА N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки НОМЕР, 2, 3, утвержденными приказами Минэкономразвития от ДАТА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, при осуществлении оценки применялся сравнительный подход.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств рыночной стоимости квартиры в размере ... рублей, то суд не находит достаточных оснований для удовлетворения встречных исковых требований об определении начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере.

Согласно п.3 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Суд не находит достаточных оснований для удовлетворения встречных исковых требований об отсрочке реализации заложенного имущества - квартиры на срок до одного года, поскольку сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, превышает стоимость заложенного имущества определенной судом в соответствии с судебной экспертизой и с учетом взысканных процентов в размере ... % составляет ... рублей (из расчета: (1301203,15 х 13,75%) + ...).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по ... с каждого из ответчиков-истцов (из расчета ... + 0,5% х (... – 1 000000) / 3) + 4000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) задолженность по договору целевого займа НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере ..., в том числе ... копеек - основой долг; ... – проценты за пользование займом.

Взыскать солидарно с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере ...) рублей.

Взыскать с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... каждого.

В удовлетворении остальных требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Лыжиной Татьяне Ивановне, Лыжину Сергею Александровичу, Рязановой Анне Зинатулловне о взыскании судебных расходов отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) об установлении начальной проданной стоимости заложенного имущества, отсрочке реализации заложенного имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий