о погашении регистрационной записи



2-3383\2011 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

При секретаре Тарасовой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Миасского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Евтушенко Людмиле Ивановне о погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Миасского городского округа обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование иска указала, что между Администрацией Миасского городского округа и Евтушенко Л.И. был заключен Муниципальный контракт НОМЕР на приобретение квартир для детей-сирот ДАТА, по которому Администрация Миасского городского округа приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : гАДРЕС за .... Условиями муниципального контракта предусмотрено, что сумма в размере ... в полном объеме будет перечислена на счет Евтушенко Л.И. после подписания акта приема-передачи жилого помещения в течение 5 банковских дней. Акт приема-передачи квартиры по муниципальному контракту НОМЕР был подписан ДАТА. Муниципальный контракт зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку условиями контракта предусмотрена отсрочка платежа, то в свидетельстве о государственной регистрации содержится запись об ипотеке. ДАТА сумма в размере ... в полном объеме была перечислена на расчетный счет Евтушенко Л.И.

Евтушенко Л.И. переехала на постоянное место жительства в АДРЕС, ее место нахождение неизвестно. В случае отсутствия одной из сторон погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки возможно только на основании решения суда. Просила прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по муниципальному контракту НОМЕР от ДАТА на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС, заключенному между Администрацией МГО и Евтушенко Л.И., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА за НОМЕР.

Истец Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ( л.д. 23).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Воронова Л.С. иск не признала, пояснила, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Евтушенко Л.И. о времени и месте слушания дела извещена своевременно, в порядке ст 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Вороновой Л.С, исследовав все материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДАТА между Администрацией Миасского городского округа и Евтушенко Л.И. был заключен Муниципальный контракт НОМЕР на приобретение квартир для детей-сирот, по которому Администрация Миасского городского округа приобрела у Евтушенко Л.И. двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС за ... рублей. В соответствии с п. 3 муниципального контракта предусмотрено, что сумма в размере ... в полном объеме будет перечислена на счет Евтушенко Л.И. после подписания акта приема-передачи жилого помещения в течение 5 банковских дней на счет НОМЕР в ... ( л.д. 5).

Акт приема-передачи квартиры по муниципальному контракту НОМЕР был подписан Администрацией Миасского городского округа и Евтушенко Л.И. ДАТА ( л.д. 6).

Муниципальный контракт НОМЕР на приобретение квартир для детей-сирот от ДАТА зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации НОМЕР, выдано свидетельство АДРЕС о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ( л.д. 4).

В связи с тем, что условиями муниципального контракта предусмотрена отсрочка платежа, право собственности на квартиру было зарегистрировано с обременением.

ДАТА сумма в размере ... в полном объеме была перечислена Администрацией Миасского городского округа на расчетный счет Евтушенко Л.И., что подтверждено платежным поручением НОМЕР от ДАТА ( л.д. 7 ), распиской Евтушенко Л.И. от ДАТА ( л.д. 8). Таким образом, Администрация МГО полностью исполнила обязанность по оплате квартиры в установленный муниципальным контрактом НОМЕР на приобретение квартир для детей-сирот от ДАТА срок.

В соответствии с п. 4 ст 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно п. 1 ст 25 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что Евтушенко Л.И. в ДАТА снялась с регистрационного учета по адресу : АДРЕС и выехала в АДРЕС, что подтверждено адресной справкой, выданной ОУФМС по Челябинской области в г. Миассе ( л.д. 17).

Таким образом, у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области с совместным с Евтушенко Л.И. заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке и совершении в реестре отметки о прекращении ипотеки.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает исковые требования Администрации МГО о погашении регистрационной записи об ипотеке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л : На основании изложенного, руководствуясь ст. исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск Бигула Л.

Прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке, произведенную Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС при регистрации права собственности Муниципального образования «Миасский городской округ» на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС, на основании муниципального контракта НОМЕР на приобретение квартир для детей-сирот от ДАТА, заключенному между Администрацией МГО и Евтушенко Людмилой Ивановной, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации за НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: