Дело № 2-2965/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС, ДАТА

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

с участием прокурора Попсуева Д.М.,

истца Дмитриева М.И.,

представителя истца Василенко Е.В.,

представителя ответчика Васенёвой Ю.С.,

при секретаре Луговских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Михаила Игоревича к Мартьянову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев М.И. обратился в суд с иском к Мартьянову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что в данной квартире Мартьянов А.Ю. зарегистрирован совместно с истцом. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, его место жительства не известно, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. В обоснование исковых требований указал, что в данной квартире Мартьянов А.Ю. зарегистрирован совместно с истцом. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, его место жительства не известно, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Вынужден нести дополнительные расходы по уплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Дмитриев М.И., его представитель Василенко Е.В. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мартьянов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы в суде представлял назначенный судом представитель – адвокат Васенева Ю.С..

Представитель третьего лица УСЗН Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ОУФМС по АДРЕС по МГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации МГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1. На данной жилой площади зарегистрированы: Дмитриев М.И., Мартьянов А.Ю., что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение, адресной справкой (л.д.20, 17).

Мартьянов А.Ю. был зарегистрирован на спорной жилой площади ДАТА, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, вещей не ввозил, его место жительства неизвестно. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, Василенко Е.В.. Свидетель ФИО10 суду показала, что Мартьянов А.Ю. проживал в спорной АДРЕС месяца в ДАТА году, своих вещей в квартиру не ввозил, после чего выехал и его никто не видел. Членом семьи Дмитриевых никогда не являлся.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Дмитриев М.И. чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на протяжении длительного времени в квартире не проживает.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДАТА N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлен факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире по адресу: АДРЕС, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, установленных судом обстоятельств, имеющие значение для дела: выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, наличие у него права собственности на жилое помещение в котором он проживает, не исполнение ответчиком обязанности по оплате спорного жилого помещения, судом делается вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Суд считает, что ответчик фактически расторг договор найма на спорную комнату, что подтверждается собранными по делу письменными доказательствами, показаниями свидетелей. Его регистрация в квартире является административным актом и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ним права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования Дмитриева М.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а договор социального найма подлежит прекращению.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, но до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд считает, что имеются достаточные основания для его выселения из квартиры без предоставления иного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мартьянова Александра Юрьевича, ДАТА года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС выселить Мартьянова Александра Юрьевича из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья