Дело № 2-3160/2011

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Прокофьевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Галины Идиятуловны к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Металлургическая компания» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Плешкова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Металлургическая компания» (далее ООО «ПКФ «Металлургическая компания») о взыскании неустойки. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором долевого участий в строительстве от ДАТА ответчик должен был передать ей двухкомнатную квартиру по пр. Октября, НОМЕР в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Крайний срок передачи ДАТА. Фактически ответчик передал квартиру ДАТА, просрочка составляет 311 дней. В соответствии с п.1.11.2 договора за нарушение срока передачи квартиры застройщик должен уплатить участнику неустойку в размере ... ставки рефинансирования. Она направила претензию о выплате неустойки, ответ не получила.

Просит взыскать с ООО «ПКФ «Металлургическая компания» неустойку за просрочку передачи квартиры ... руб.

Истец Плешкова Г.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.21).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик не представил суду доказательств уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДАТА между ООО «ПКФ «Металлургическая компания» и Шамшеевой Галиной Идиятуловной заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома НОМЕР О (л.д.7-9). Согласно данному договору ООО ПКФ «Металлургическая компания» приняло на себя обязательство обеспечить строительство дома по адресу: г. Миасс, пр. Октября, д. НОМЕР в Микрорайоне «К» и передать ФИО2 квартиру НОМЕР в этом доме по акту приема-передачи в течение 60 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2007 года (пункты 1.1, 1.6.1 договора). ФИО2 приняла обязательство о долевом участии в финансировании строительства в размере стоимости квартиры ... руб. (пункты 1.1, 1.9 договора).

Принятые на себя обязательства ФИО2 выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру на сумму ... руб. и на ... руб. (л.д.10).

ФИО3 изменила фамилию на Плешкову в связи с регистрацией брака ДАТА.

В нарушение условий договора ООО «ПКФ «Металлургическая компания» передало Плешковой Г.И. квартиру ДАТА, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.9).

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (в редакции от 16.10.2006 г.) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1.11.2 заключенного с истцом договора, предусмотрено, что за нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере двух трехсотых ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи Плешковой Г.И. квартиры по договору, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки. Неустойка подлежит взысканию за период с ДАТА по ДАТА.

Размер неустойки за просрочку исполнения договорного обязательства составляет 189295,33 руб., из расчета 830 000 х 11% : 300 х 311 х 2, где:

- ... руб. – цена договора,

- ... % - ставка рефинансирования Центробанка РФ на день исполнения обязательства в соответствии с Указанием Банка России от ДАТА N 2037-У.

- 311 – количество дней просрочки с ДАТА по ДАТА.

Оснований для снижения размера неустойки не имеется. Поскольку суд не вправе самостоятельно применять положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если ответчик не заявил об этом суду.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. Поскольку истец при подаче иска о защите прав потребителя была освобождена от уплаты госпошлины.

Госпошлина составляет ... руб., из расчета: ... руб. + (... руб. – ... руб.) х ...%.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Производственно-коммерческая фирма «Металлургическая компания» в пользу Плешковой Галины Идиятуловны неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства ... руб. ... коп. (... руб. ... коп.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Производственно-коммерческая фирма «Металлургическая компания» госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. ... коп. (... руб. ... коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о отмене решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий