Дело № 2-3306/ 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АДРЕС, ДАТА Миасский городской суд АДРЕС, в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В., при секретаре Петровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Петровны к Администрации Миасского городского округа АДРЕС, ИФНС России по АДРЕС о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кузнецова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС, ИФНС России по АДРЕС о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО2, умершим ДАТА, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что в ДАТА году ее муж ФИО2 обратился в Ленинский поселковый совет АДРЕС с просьбой выделить ему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на основании чего ему был выделе земельный участок в АДРЕС, но документального оформления земельного участка произведено не было. На земельном участке на собственные средства своими силами ФИО2 построил жилой дом, которым с ДАТА года и по день смерти владел, пользовался, проживал в нем, осуществлял ремонт. В похозяйственной книге НОМЕР Ленинского поселкового совета депутатов АДРЕС ДАТА была сделана запись о том, что ФИО2 принадлежит домовладение по адресу: АДРЕС. Право собственности при жизни муж не оформил. Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом препятствует оформлению наследственных прав. В судебном заседании истец Кузнецова В.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Серажитдинов А.Ф. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем. Представитель ответчика ИФНС России по АДРЕС, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки в судебное заседание неизвестны. Представитель третьего лица Отдела по управлению Ленинским территориальным округом Администрации МГО в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в ДАТА году ФИО2 на отведенном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке, был построен жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м, которым он с указанного времени по день своей смерти – ДАТА, владел как своим собственным, но свое право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал. Данные обстоятельства помимо доводов истца подтверждаются также следующими доказательствами: - показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, давших аналогичные друг другу показания о том, что они знали ФИО2 как жителя АДРЕС в АДРЕС, самостоятельно строившего в ДАТА году дом по указанному адресу и проживавшего в нем со своей семьей по день своей смерти, добросовестно владеющего домом как своей собственностью; - исследованными материалами дела: копией справки Отдела по управлению Ленинским территориальным округом АДРЕС о том, что домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге отдела по управлению Ленинским территориальным округом НОМЕР, стр.НОМЕР с ДАТА (л.д.5, 32), копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.6), копией кадастрового паспорта здания (л.д.7-8), копией технического паспорта жилого дома (л.д.38-44). ФИО2 возведена самовольная постройка - жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ст. 222 ГК РФ). Согласно кадастровому паспорту, выданному ОГУП «Обл. ЦТИ» ДАТА, жилой дом по АДРЕС в АДРЕС имеет общую площадь ....м. (л.д.7-8). Из технического заключения НОМЕР по обследованию индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, следует, что жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций (л.д.15-16). Также жилой дом по адресу: АДРЕС соответствует требованиям санитарным нормам и правилам жилого дома и требования противопожарной безопасности (л.д.17,18). Судом установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за ФИО2, умершим ДАТА, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответственно, соблюдены требования, указанные в абз.2 п.3 ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. В настоящее время зарегистрировать право собственности ФИО2 без обращения в суд не предоставляется возможным ввиду смерти правообладателя (л.д.20). Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО2, умершим ДАТА, права собственности на жилой дом общей площадью 34,50 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшего при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв..м., расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО2, умершим ДАТА, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд. Председательствующий судья