АДРЕС, ДАТА

Миасский городской суд АДРЕС, в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Петровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Валентины Ильиничны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дунаева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за собой права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что ДАТА Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации АДРЕС ей был выдан ордер на право занятия жилой площади – однокомнатной АДРЕС в АДРЕС. В указанное жилое помещение вселилась, завезла личные вещи, производит оплату коммунальных услуг и электроэнергии. ДАТА года обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, на что был дан отказ, поскольку спорный объект в реестре имущества Миасского городского округа не значится.

В судебном заседании истец Дунаева В.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Мотякова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Дунаева В.И. своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовалась, жилого помещения в собственности не имеет.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что ДАТА на имя Дунаевой В.И. был выдан ордер на право занятия однокомнатной АДРЕС на состав семьи из 3 человек, а именно: Дунаеву В.И., ФИО6 (дочь), ФИО7 (внук) (л.д.7). В настоящее время в квартире зарегистрирована истец Дунаева В.И. и внук ФИО7. Дочь ФИО6 из квартиры выехала и была снята с регистрационного учета ДАТА (л.д.22). Внук ФИО7 в настоящее время содержится в местах лишения свободы, дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, просил не включать его в число собственников (л.д.13).

Истец занимает квартиру на условиях договора социального найма, как наниматель оплачивает коммунальные услуги, на имя Дунаевой В.И. открыт лицевой счет (л.д.23). Ордер на квартиру до настоящего времени не отменен, недействительным в установленном законом порядке не признан.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что Дунаева В.И. проживает в спорной квартире уже более 15 лет, исправно оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт занимаемого ею жилого помещения, выселить из квартиры ее никто не пытался.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС городского округа, имущества, находящегося в государственной собственности АДРЕС, и реестре федерального имущества не значится (л.д.10,24,26).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что право истца на получение бесплатно в собственность занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения не может быть ограничено отсутствием статуса у этого жилого помещения. В противном случае граждане не смогут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсюда следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Дунаевой В.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Дунаевой Валентиной Илиничной, родившейся ДАТА в городе АДРЕС., право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий