ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенниковой Елены Викторовны, Новиковой Натальи Васильевны, Новиковой Оксаны Викторовны к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Стенникова Е.В., Новикова Н.В., Новикова О.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании недействительной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС и о признании за ними и умершим ФИО1, права собственности на указанную квартиру по 1/4 доли за каждым, с включением доли ФИО1 в наследственную массу.

В обоснование иска Стенникова Е.В., Новикова Н.В., Новикова О.В. указали, что ДАТА между Новиковой Н.В., ФИО1 и Администрацией АДРЕС был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Указанная квартира передавалась, в том числе, в собственность Новиковой О.В., Новиковой (в настоящее время Стенникова) Е.В. Договор был зарегистрирован в БТИ АДРЕС, однако в регистрационной записи указаны только ФИО1 и Новикова Н.В., а Стенникова Е.В. и Новикова О.В. в качестве собственников квартиры не зарегистрированы. ДАТА умер ФИО1 В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за Новиковой О.В. И Стенниковой Е.В. препятствует им в осуществлении прав собственника.

В судебном заседании истцы Стенникова Е.В., Новикова Н.В. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов Стенниковой Е.В., Новиковой Н.В. – Менгард Т.И. поддержала позицию своих доверителей.

Истец Новикова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.

Представитель 3 лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.

Третье лицо Спиридонов Ю.В. исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, третьего лица, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между Новиковой Н.В., ФИО1 и Администрацией АДРЕС, в лице директора Агентства по приватизации жилья ФИО10, был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно, в том числе и на членов семьи – Новикову (в настоящее время Стенникова) Е.В., Новикову О.В. (л.д. 5).

В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на АДРЕС по адресу АДРЕС зарегистрировано только за ФИО1, Новиковой Н.В. (л.д. 29).

На основании постановления Администрации МГО НОМЕР от ДАТА АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, был присвоен НОМЕР (л.д. 13).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что ДАТА ФИО1 умер (л.д. 12).

Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру по договору приватизации были нарушены права Новиковой О.В. и Стеннниковой Е.В., суд считает необходимым признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 и Новиковой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную БТИ г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Стенниковой Е.В., Новиковой Н.В., Новиковой О.В. о признании за ними и ФИО1, умершим ДАТА, права по 1/4 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС3, с включением доли ФИО1 в наследственную массу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись регистрации Бюро технической инвентаризации АДРЕС от ДАТА поАДРЕС стр.НОМЕР права собственности за ФИО1 и Новиковой Натальей Васильевной на квартиру, расположенную, по адресу: АДРЕС, произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА

Признать за Новиковой Натальей Васильевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Стенниковой Еленой Викторовной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Новиковой Оксаной Викторовной, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1, умершим ДАТА, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.