Дело № 2-3530

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

с участием прокурора Абрамова М.А.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкина Виктора Геннадьевича к Саввиновой Галине Афанасьевне о выселении,

у с т а н о в и л :

Левкин В.Г. обратился в суд с иском к Саввиновой Г.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Левин В.Г. указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС Согласно п.4 6 данного договора ФИО1 обязалась выписаться в течение месяца с момента подписания договора, но по истечении срока так и не снялась с регистрации. В настоящее время он намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, но регистрация ответчика в данном доме препятствует ему в осуществлении прав собственника. Просит выселить ответчика из указанного дома.

В судебном заседании истец Левкин В.Г. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Левкина В.Г. – Орлова Н.В. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Саввинова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ей был назначен адвокат.

Представитель ответчика Саввиновой Г.А. – адвокат Васенева Ю.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Бячков В.Б. исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Левкина В.Г. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Левкина В.Г. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В доме расположенном по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС зарегистрирована Саввинова Г.А. Указанное обстоятельство подтверждаются копией домовой книги (л.д. 21, 22), справкой с места жительства (л.д. 6).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДАТА Саввинова Г.А. обязалась выписаться из спорного жилого дома в течение месяца с момента подписания договора (л.д. 5).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что Саввинова Г.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что Саввинова Г.А. в жилом доме, по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС не проживает, ее вещей в доме нет, ее место нахождения неизвестно.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Саввинова Г.А. права пользования жилым домом истца в настоящее время не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Саввиновой Г.А. из спорного жилого помещения, и решение суда явится основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Саввинову Галину Афанасьевну из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий