Дело № 2-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барминой Татьяны Александровны к Администрации Миасского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Бармина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Впоследствии Бармина Т.А. дополнила исковые требования, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований Бармина Т.А. указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В установленном законом порядке она не зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество. В настоящее время она нее имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество является препятствием для осуществления ее прав собственника.

В судебном заседании истец Бармина Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что собственником второй половины дома является Фомин В.Б. В доме произведена перепланировка, которая в установленном законом порядке не зарегистрирована.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 49), причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Фомин В.Б. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 50), причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО4 умер ДАТА (л.д. 8). После его смерти было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Бармина Т.А. (л.д. 30). Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка, в связи с чем изменилась общая площадь. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, исследованными материалами дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что Бармина Т.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Собственником второй половины дома является Фомин В.Б., который произвел на своей половине перепланировку, построил надворные постройки, в результате чего общая площадь дома изменилась.

Третье лицо Фомин В.Б. пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Он произвел на своей половине перепланировку, в результате чего общая площадь дома изменилась.

В настоящее время на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д. 11-17), собственниками числятся Фомин В.Б. и ФИО4, по 1/2 доли за каждым (л.д. 18).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, за ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 26).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что переустройство (перепланировка) спорного жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, что подтверждается техническим заключением ЗАО «Техсервис» (л.д. 46) и соответствует нормам СанПиН, что подтверждается экспертным заключением о соответствии требованиям санитарным нормам и правилам (л.д. 48).

Таким образом, суд считает, что имеется возможность сохранения

спорного жилого дома в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Барминой Т.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии и признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС перепланированном состоянии.

Признать за Барминой Татьяной Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий