ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Луговских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелузова Александра Геннадьевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мелузов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за ФИО1, умершим ДАТА в АДРЕС, АДРЕС АДРЕС право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, железнодорожная станция, АДРЕС, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований указал, что в ДАТА году ФИО1 приобрел по договору купли-продажи дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. ДАТА Администрацией Миасского городского округа ФИО1 в собственность был передан земельный участок, площадью ... кв.м по указанному адресу. ДАТА ФИО1 умер. При жизни ФИО1 не успел надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на землю, данное обстоятельство препятствует истцу как наследнику по закону в реализации своих наследственных прав.

В судебном заседании истец Мелузов А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Королева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС был бесплатно передан в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР (л.д. 9). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, приобретенный ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 8), что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д. 7), пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется. Истец является сыном ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Миасского городского округа (л.д. 17).

При жизни ФИО1 владел и использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые суду показали, что ФИО1 использовал спорный земельный участок для эксплуатации жилого дома и строений, а также ведения личного подсобного хозяйства с момента приобретения дома. Споров о границах указанного земельного участка с соседями не было.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, непротиворечивы.

ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

При жизни ФИО1 свое право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м в установленном законом порядке не зарегистрировал, что сторонами не оспаривается. В настоящее же время это право в установленном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя. Данные обстоятельства препятствуют вступлению наследников в права наследования.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, имеющий кадастровый номер НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью ... кв.м имеет разрешенное использование – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и относится к землям населенных пунктов (л.д. 7). Оснований для отказа в предоставлении в собственность гражданину указанного земельного участка в соответствии со ст.28 ЗК РФ нет.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, согласно которому граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку постановлением Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР ФИО1 был передан в собственность для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, приобретенный истцом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», то суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности на указанный земельный участок не имеется. Суд полагает, что следует признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м при его жизни с включением данного имущества в наследственную массу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, умершим ДАТА в АДРЕС, ст. АДРЕС право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м (разрешенное использование – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР), расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.