Дело № 2-3262/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Прокофьевой А.К.,

с участием прокурора Абрамова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умяровой Гульфии Хабибуллаевны к Соколову Андрею Александровичу, Молодцову Владимиру Александровичу, Никитину Валерию Николаевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Умярова Г.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Соколову А.А., Молодцову В.А., Никитину В.Н. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником дома по адресу г. Миасс, ул. Мотовозная, НОМЕР. По данному адресу зарегистрированы: в 2004 году Никитин В.Н., в 2005 году Молодцов В.А., в 2006 году Соколов А.А. Фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, вещей не завозили. Ответчики в доме не проживают.

Просит признать Соколова А.А., Молодцова В.А., Никитина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Миасс, ул. Мотовозная, НОМЕР и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Истец Умярова Г.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Никитин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела (л.д.53), в представленном в суд отзыве указал, что с исковыми требованиями о выселении согласен, претензий не имеет (л.д.55).

Ответчики Молодцов В.А., Соколов А.А. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Мошкин А.В. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными.

Третьи лица Мошкина Н.Г., Мошкина К.А., Самадов М.А., Самадов Г.М., Самадова М.М., Овчинников Д.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены (л.д.56-60, 62), причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения участников процесса; допросив свидетелей; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что Умярова Г.Х. является собственником дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ул. Мотовозная, НОМЕР, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), справкой о содержании правоустанавливающего документа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.36).

В доме с ДАТА зарегистрирован Никитин Валерий Николаевич, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-9), адресной справкой (л.д. 48), справкой жилищного отдела (л.д. 64).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Умярова Г.Х. пояснила, что Никитин В.Н. в дом никогда не вселялся.

Судом допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11

Свидетель ФИО9 пояснила, что в доме Умяровой Г.Х. никто не проживает. Никитин В.Н. попросил прописать его временно, но не выписался, он в дом не вселялся, вещи не завозил, ему нужна была прописка.

Свидетель ФИО10 пояснила, что Никитин В.Н. ее сожитель, ему нужна была прописка, чтобы устроиться на работу, в дом он не вселялся, вещи не завозил. Она (свидетель) разговаривала с Никитиным В.Н. по телефону, он не возражает против выписки.

Свидетель ФИО11 пояснил, что Никитин ... в доме Умяровой Г.Х. никогда не проживал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Таким образом, ответчик Никитин В.Н. не является собственником дома, не является членами семьи собственника дома, в доме не проживает и никогда не проживал. Поэтому ответчик Никитин В.Н. подлежит выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.

Сам ответчик Никитин В.Н. в письменном отзыве указал, что согласен с выселением.

Суд считает, что регистрацией в доме ответчика Никитина В.Н. нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Установлено, что в доме также были зарегистрированы: Молодцов Владимир Александрович и Соколов Андрея Александрович, что подтверждается адресными справками от ДАТА (л.д. 49, 50) и записями в домовой книге (л.д.7-9).

Установлено, что Молодцов В.А. ДАТА снят с регистрационного учета из дома по ул. Мотовозная, НОМЕР, что подтверждается адресной справкой от ДАТА (л.д. 67) и записью в домовой книге (л.д. 65-66).

Соколов А.А. ДАТА снят с регистрационного учета из дома по ул. Мотовозная, НОМЕР, что подтверждается адресной справкой от ДАТА (л.д. 51) и записью в домовой книге (л.д. 65-66).

Истец Умярова Г.Х. пояснила суду, что Молодцов В.А. и Соколов А.А. добровольно снялись с регистрационного учета, в доме не проживают.

При указанных обстоятельствах исковые требования Умяровой Г.Х. о выселении Молодцова В.А. и Соколова А.А. не подлежат удовлетворению. Поскольку они фактически в доме не живут, с регистрационного учета уже снялись до принятия судом решения. Следовательно, в данном случае отсутствует предмет спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Никитина Валерия Николаевича из дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Мотовозная, д. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Умяровой Гульфии Хабибуллаевны к Соколову Андрею Александровичу, Молодцову Владимиру Александровичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: