Дело № 2-2001/2010

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

с участием истцов Шамсудинова Р.А., Семошкиной Р.С. и их представителя Иванова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова Рамиля Анюваровича, Шамсутдиновой Людмилы Юрьевны, Семошкиной Риммы Салимгаряевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шамсутдинов Р.А., Шамсутдинова Л.Ю., Семошкиной Р.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указали, что согласно договоров на передачу и продажу АДРЕС доля по АДРЕС принадлежит Шамсутдиновым, ... – Семошкиной. Фактически дом представляет собой индивидуальный жилой дом, разделенный на две половины. Договора же оформлены на квартиры. Просят признать за Шамсутдиновым Р.А. право собственности на ... долю в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за Шамсутдиновой Л.Ю. право собственности на ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за Семошкиной Р.С. право собственности на ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Истцы Шамсутдинов Р.А., Семошкина Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель истцов Иванов В.Ю. поддержал доводы своих доверителей.

Истец Шамсутдинова Л.Ю. в суд не явилась, просит рассматривать в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна.

Представители третьего лица ОГУП "Обл. ЦТИ" в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна.

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации(ст.219 Гражданского кодекса РФ)..

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что ДАТА между Администрацией АДРЕС и Семошкиной Р.С. был заключен договор НОМЕР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому в ее собственность передана АДРЕС по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д.14). ДАТА на основании договора купли-продажи Семошкина Р.С. купила квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС(л.д.16), что также подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ»(л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права(л.д.17).

ДАТА между Администрацией АДРЕС и Шамсутдиновым Р.А., Шамсутдиновой Л.Ю. был заключен договор НОМЕР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому в их собственность передана АДРЕС по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д.15).

Истцы Семошкина Р.С. и Шамсутдинов Р.А. пояснили, что в договоре приватизации не верно указан объект, дом по АДРЕС является индивидуальным жилым домом, на две половины, где проживают они со своими семьями, имеется два входа, истцы проживают в разных половинах дома.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Семошкина Р.А.. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Согласно кадастровому паспорту на кадастровом учете в ОГУП "Обл. ЦТИ" состоит жилой АДРЕС по адресу АДРЕС общей площадью ... кв.м. (л.д.8-9). Согласно поэтажного плана, экспликации, а также пояснений истцов Шамсутдинову занимают половину дома где расположены комнаты под №НОМЕР, Семошкина Р.С. - №НОМЕР, все комнаты являются жилыми(л.д.9-12)

Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.24).

Противоречие в зарегистрированных за истцами правах на недвижимое имущество и данными технического учета препятствует реализации наследственных прав.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Поскольку жилой дом как объект недвижимости состоит на техническом учете как индивидуальный жилой дом, структурно обособленные помещения в доме отсутствуют, наличия изменений в строении не установлено, стороны договора приватизации выразили свою волю на заключение сделки, суд считает, что в договоре приватизации жилого помещения неверно отражен объект права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования о признании права собственности на доли в праве на жилой дом: на ... – за Семошкиной Р.С., и ... – за Шамсутдиновой Л.Ю., Шамсутдиновым Р.А. (по ... за каждым из них).

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шамсутдиновым Рамилем Анюваровичем право собственности на ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Шамсутдиновой Людмилой Юрьевной право собственности на ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Семошкиной Риммой Салимгаряевной право собственности на ... в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий