Дело № 2-1898/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россинской Алсылу Альтафовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Россинская А.А. обратилась в суд с иском(с учетом уточненных требований) к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска Россинская А.А. указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры по АДРЕС4 АДРЕС, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Кирпичный холодной пристрой был переоборудован в теплый пристрой, на втором этаже была пристроена комната. Реконструкция соответствует строительным нормам, правилам и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, а также права иных лиц. Просит сохранить помещение – АДРЕС в АДРЕС в переустроенном виде, т.е. с увеличением общей площади указанной квартиры до ... кв.м., жилой до ... кв.м., признать за истицей право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площади указанной квартиры до ... кв.м..

Истица Россинская А.А. в суд не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассматривать в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представители истца Россинской А.А. – Бычкова А.А. настаивала на удовлетворении заявленного требования, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заявление не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Россинская А.А. является собственником АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, право собственности зарегистрировано в Миасском филиале ОГУП Обл.ЦТИ, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6,7, постановлением главы АДРЕС от ДАТА(л.д.8), справками ОГУП ОблЦТИ(л.д.9,30).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведена самовольная реконструкция АДРЕС по адресу: АДРЕС, а именно, сделан был пристрой и второй этаж. В связи с произведенной реконструкцией увеличилась общая площадь квартиры до ... кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными материалами дела, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Согласно поэтажным планам общая площадь АДРЕС по адресу: АДРЕС, увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д.13-14). Данные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения органа осуществляющего согласование. Изменения нигде не регистрировала.

Суд считает, что имеется возможность сохранения квартиры по адресу: АДРЕС4 в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями экспертов ... из которого следует, что строительные конструкции комнаты находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома (л.д.42-44), ... о возможности эксплуатации квартиры с учетом устранения нарушения(л.д.40-41), ... в АДРЕС» о соответствии квартиры требованиям СанПиН ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход о прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Россинской А.А..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение –квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС4 в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Россинской Алсылу Альтафовной право собственности на АДРЕС, общей площадью ... кв.м..

Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: