ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчинской Людмилы Владимировны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рябчинская Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что в ... году она приватизировала двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., по АДРЕС АДРЕС. В ... году возвела пристройку, где разместила кухню, санузел, прихожую, котельную. Однако с органами местного самоуправления не согласовала. Просит сохранить квартиру общей площадью ... кв.м по АДРЕС АДРЕС в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец Рябчинская Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Кармашова О.С. поддержала доводы своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи Лица Дмитриев О.Д., Старичковы О.Н., Старичкова М.А., Сидорова О.В., Сидоров С.Г., Черкасов А.Н., Сидоров М.С. в суд не явились, о слушании дела извещены, просят рассматривать в их отсутствие.

Третье лицо представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Рябчинской Л.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА Рябчинская Л.В. является собственником двухкомнатной АДРЕС общей площадью ...... кв. м.. Право собственности зарегистрировано в ОГУП «ОблЦТИ» (л.д.9,13,19).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ... году Рябчинская Л.В. возвела пристрой и произвела перепланировку квартиры – убрав сени возвела пристрой из кирпича, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры, что подтверждено поэтажными планами квартир, выданных Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.11-12), а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО2 ФИО18

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Право собственности на реконструированное помещение не зарегистрировано(л.д.10).

Суд считает, что имеется возможность сохранения квартиры по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключением эксперта ... ДАТА, из которого следует, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома (л.д.5), заключением ... о том, что дом по подлежит эксплуатации с учетом устранения нарушений противопожарных норм, время топки печи не более 1 часа(л.д.8). заключение ... о том, что АДРЕС ; по адресу АДРЕС, АДРЕС, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях(л.д.7).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход о прекращение

подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Рябсинской Л.В..

Руководствуясь ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Рябчинской Людмилой Владимировной право собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в Мисский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий