Дело № 2-2025/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ярославцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погонялкина Валерия Михайловича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим,

у с т а н о в и л:

Погонялкин В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим.

В обоснование иска указала, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого АДРЕС. ДАТА ФИО1 умерла. При жизни на собственные средства произвела реконструкцию вышеуказанного дома – утеплила первый этаж, сделала крытым крыльцо, на втором этаже пристроила две жилые комнаты. АДРЕС дома увеличилась до ... кв.м.. Просит сохранить жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в перепланированном виде, признать за ФИО1, умершей ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец Погонялкин В.М.. поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель истца Колова Т.Н. поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

3-и лица представитель ОГУП «ОблЦТИ» в судебное заявление не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допроси свидетлей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается копией договора (л.д.6), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.34).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, Орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 произведена самовольная реконструкция жилого дома по адресу: АДРЕС, а именно, утеплен первый этаж, сделано крытым крыльцо, на втором этаже пристроено две жилые комнаты. В связи с произведенной реконструкцией увеличилась общая площадь жилого дома до ... кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Согласно техническому паспорту, кадатсровому паспорту общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.(л.д.7,8,10,18-23) Данные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения органа осуществляющего согласование.

Истец Погонялкин В. М. суду показал, что ФИО1 была собственником дома по адресу: АДРЕС, который купила в ... году. ДАТА она умерла. При жизни сделала переустройство дома, за счет чего увеличилась площадь дома, данные изменения нигде не регистрировала.

Суд считает, что имеется возможность сохранения жилого дома по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключением эксперта, из которого следует, что здание индивидуального жилого дома находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций, пригодно для эксплуатации (л.д.38-39).

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДАТА (л.д.12). Согласно завещания все свое имущество, в том числе дом по указанному адресу, завещала дочери ФИО8, которая умерла ДАТА(л.д.11,14). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход о прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.16). В Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» по-прежнему данное домовладение зарегистрировано за ФИО1.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: АДРЕС лишает истца возможности вступить в наследственные права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Погонялкина В.М..

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в перепланированном виде.

Признать за ФИО1, умершей ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС возникшее при ее жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Ответчик вправе подать в Мисский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий