Дело № 2-3369/2011

АДРЕС, ДАТА

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Петровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Людмилы Леонидовны к Администрации Миасского городского округа АДРЕС, Инспекции ФНС России по АДРЕС признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС, Инспекции ФНС России по АДРЕС признании права собственности на гаражный бокс, площадью ... кв.м., и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж Факел 2, 1 проезд, бокс и земельный участок НОМЕР; на садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад Земляничный, НОМЕР, за ФИО1, умершим ДАТА, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу; признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Обосновав исковые требования тем, что ДАТА умер ее муж ФИО1. При жизни ФИО1 своими силами и на средства семьи, на отведенных земельных участках, возвел гаражный бокс НОМЕР в 1 проезде в коллективном гараже «Факел-2» и садовый дом на земельном участке НОМЕР в коллективном саду «Земляничный». Земельный участок под гаражным боксом был передан в собственность ФИО1 бесплатно, но оформить право собственности на земельный участок в коллективном гараже «Факел -2» при жизни ФИО1 не успел. После смерти мужа она является единственным наследником, поскольку сыновья отказались от наследства в ее пользу. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов препятствует реализации ее прав наследника и собственника недвижимого имущества.

В судебном заседание истец Лукьянова Л.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти мужа она приняла наследство как путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства, так и путем подачи заявления нотариусу. Однако, в наследственную массу не вошло спорное имущество, которым они владеют и пользуются более 18 лет.

Ответчики Администрация Миасского городского округа АДРЕС, Инспекция ФНС России по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно заявленных требваний не представили.

Третьи лица Лукьянов Е.Я., Лукьянов М.Я. исковые требования поддержали. Дали суду аналогичные друг другу пояснения о том, что гаражный бокс и садовый дом возводили родители. После смерти отца они отказались от наследства в пользу матери.

Третье лицо Лукьянов С.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица СТ «Земляничный», ГСК «Факел-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц Лукьянова Е.Я., Лукьянова М.Я., допросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что ФИО1 с ДАТА до дня смерти (ДАТА) являлся членом садоводческого Товарищества «Земляничный» (далее СТ «Земляничный»), на отведенном земельном участке НОМЕР на свои личные средства возвел садовый дом и по день смерти пользовался данным садовым домом и земельным участком. Производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием садового дома и обрабатывал земельный участок, на котором он расположен.

Кроме того, в период с ДАТА года по ДАТА являлся членом ГСК «Факел-2», на отведенном земельном участке НОМЕР возвел гаражный бокс, производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием гаражного бокса.

Данные обстоятельства, кроме пояснений истца и третьих лиц, подтверждаются копиями: технического паспорта здания (л.д. 34-39), копией членской книжки СТ «Земляничный» на имя ФИО1 (л.д. 18-19), копией кадастрового паспорта садового дома (л.д. 13-14), кадастрового паспорта на гаражный бокс (л.д. 11-12), копией членской книжки ГСК «Факел-2» (л.д. 10), справкой ГСК «Факел-2» о том, что владельцем гаражного бокса являлся ФИО1 (л.д. 9).

Из Постановления Администрации Миасского городского округа АДРЕС от ДАТА НОМЕР, установлено, что ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок НОМЕР площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов в ГСК «Факел-2» (л.д. 8), земельный участок передан в собственность на основании заявления ФИО1.

Однако, земельный участок в ГСК «Факел-2» передан ФИО1 после смерти.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 135 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и Администрацией АДРЕС фактически заключен договор о передаче в собственность земельного участка НОМЕР, общей площадью 26 кв.м. расположенного в коллективном гараже «Факел-2».

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 п.3 ГК РФ).

ДАТА ФИО1 умер, выразив при жизни свою волю на приобретение земельного участка в собственность. Соответственно требования истца о признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни на свои личные средства возведен садовый дом на земельном участке НОМЕР в коллективном саду «Земляничный» АДРЕС. В ДАТА году на отведенном участке ФИО1 возведен гаражный бокс НОМЕР в проезде 1 коллективном гараже «Факел-2».Садовый дом возведен в 1980 году. По день смерти ФИО1 пользовался данным садовым домом, гаражным боксом и земельным участком, производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием садового дома и обрабатывал земельный участок, на котором он расположен.

Из справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА установлено, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый АДРЕС, в коллективном саду «Земляничный», и гаражный бокс ; НОМЕР в проезде НОМЕР в коллективном гараже «Факел-2» не имеется (л.д. 33).

Наследником после смерти ФИО1 является его жена Лукьянова Л.Л., данное обстоятельство не оспаривается сторонами и не требует дополнительного доказывания.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, давших суду аналогичные друг другу показания, о том, что на отведенных земельных участках ФИО1 построил садовый дом и гаражный бокс.

Из смысла частей 1 и 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ст.131 ГК РФ).

ФИО1 умер ДАТА (л.д. 6) и в настоящее время право собственности на садовый дом, земельный участок и гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности за ФИО1, умершим ДАТА, на земельный участок, общей площадью 26 кв.м. и гаражный бокс площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж Факел 2, 1 проезд, бокс НОМЕР, и садовый АДРЕС, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад Земляничный, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу, и включение указанного имущества в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

При жизни ФИО1 не составил завещание. Лукьянова Л.Л. приняла наследство: продолжает пользоваться спорным недвижимым имуществом.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца о том, что ею фактически принято наследство после смерти ФИО1. Соответственно, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, умершим ДАТА, право собственности возникшее при его жизни: на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж Факел 2, 1 проезд, бокс НОМЕР; на садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад Земляничный, НОМЕР, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м., и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный гараж Факел 2, 1 проезд, бокс НОМЕР; на садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад Земляничный, НОМЕР за Лукьяновой Людмилой Леонидовной в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.

Председательствующий судья