Дело № 2-3430/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Тарасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой Лидии Евгеньевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Уфимцева Л.Е. обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указала, что ДАТА умерла ее мать Романова Татьяна Прокопьевна. Наследником по закону являются она, Савельева Л.Е. и Романов В.Е. После смерти Романовой Т.П. открылось наследственное имущество в виде жилого дома ... по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом принадлежал Романовой Т.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. Земельный участок при жизни принадлежал Романовой Т.П. на праве собственности на основании Постановления Главы АДРЕС. Истец Уфимцева Л.Е. проживала в доме до смерти матери и продолжает проживать в доме до настоящего времени, владеет и пользуется домом и земельным участком, обеспечивает сохранность дома, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. После смерти матери она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при правовой проверке документов выяснилось, что размер площади дома и перечень надворных построек и сооружений, указанные в свидетельстве о праве на наследство от ДАТА не совпадает с размером площади дома и перечнем вспомогательных строений и сооружений, указанных в техническом и кадастровом паспортах, выданных Миасским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» в .... Кроме того, Романова Т.П. в связи со смертью не успела в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Просит признать за Романовой Т.П., умершей ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью ...., жилой площадью .... расположенный по адресу : АДРЕС на земельный участок площадью .... расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

Истец Уфимцева Л.Е. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Савельева Л.Е. в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна

Третье лицо Романов В.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца Уфимцевой Л.Е., 3 лица Савельевой Л.Е., исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДАТА умерла мать истца Уфимцевой Л.Е. Романова Т.П., что подтверждено свидетельством о смерти НОМЕР, выданным отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА ( л.д. 11).

После смерти Романовой Т.П. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : АДРЕС.

Жилой дом принадлежал Романовой Т.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Миасской ГНК НОМЕР ДАТА, зарегистрированного в реестре за НОМЕР (л.д.14), земельный участок при жизни принадлежал Романовой Т.П. на праве собственности на основании Постановления Главы город Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР (л.д.12).

При оформлении наследственных прав выяснилось, что площадь дома, указанная в правоустанавливающих документах не совпадает с площадью дома, указанной в документах ОГУП «Обл. ЦТИ» : в свидетельстве о праве на наследство от ДАТА общая площадь дома указана ...., жилая- ... согласно кадастровому паспорту на жилой дом, составленный Миасским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДАТА, общая площадь дома составляет ...., жилая площадь- .... ( л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что Романова Т.П. при жизни не производила реконструкции в жилом доме. Вышеуказанные расхождения в размере общей площади жилого дома связано с включением в общую площадь жилого дома площади холодного пристроя. Указанные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на жилой дом ( л.д. 16-20).

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании за Романовой Т.П., умершей ДАТА, права собственности на жилой дом общей площадью ... расположенный по адресу АДРЕС, возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка по адресу: АДРЕС составляет ...., кадастровый номер участка ... (л.д.6-7).

При жизни Романова Т.П. приобрела земельный участок в установленном законом порядке на основании постановления Главы АДРЕС от ДАТА НОМЕР. Поэтому требования истца о признании за Романовой Т.П. права собственности на земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу АДРЕС, возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романовой Татьяной Прокопьевной, умершей ДАТА право собственности на жилой дом общей площадью ... и земельный участок общей площадью ... расположенными по адресу : АДРЕС, возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: