Дело НОМЕР

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.

при секретаре Усольцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой Ирины Михайловны, Логунова Анатолия Федоровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Логуновы обратились в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что с в 1957 году матери истицы Гладских З.Н. по месту работы в ЖЭК п/я 101 была предоставлена квартира, расположенная по адресу АДРЕС37. Истица родилась ДАТА и с рождения проживает в указанной квартире, также с нею проживают её муж Логунов А.Ф. и дети Логунова Ю.А. 1988 года рождения, сын Логунов Е.А. 1985 года рождения, все они зарегистрированы в квартире. Ордер на квартиру был утрачен в 1981 году при пожаре. ДАТА мать истицы Гладских З.Н. умерла, с указанного времени лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг переведен на Логунову И.М.. В 2011 году истцы, желая приватизировать квартиру, обратились в Администрацию Миасского городского округа с соответствующим заявлением и документами, но им в удовлетворении заявления было отказано. Отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих право пользования квартирой. Считают, что приобрели право пользования квартирой и имеют право на е1 приватизацию, просят признать за Логуновой И.М. и Логуновым А.Ф. право собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым.

В судебном заседании истцы Логунова И.М., Логунов А.Ф. иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Третье лицо Логунова Ю.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что не возражает о передаче квартиры в собственность истцов.

Третье лицо Логунов Е.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что не возражает о передаче квартиры в собственность истцов.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 ). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (пункт 4).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).

В силу п.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Материалами дела установлено, что ДАТА умерла Гладских Зоя Николаевна, которая являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу АДРЕС.

Логунова Ирина Михайловна зарегистрирована в квартире с ДАТА. В связи со смертью нанимателя она ДАТА обратилась в ЖЭК НОМЕР с заявлением о переводе лицевого счета по оплате коммунальных услуг по указанной квартире на её имя ( л.д.11). С указанного времени лицевой счет открыт на Логунову Ирину Михайловну, в лицевом счете, поквартирной карточке она указана нанимателем квартиры ( л.д.10).

Помимо истицы в квартире проживает и зарегистрирован с ДАТА её муж Логунов Анатолий Федорович и их дети : Логунов Евгений Анатольевич ДАТА года рождения, Логунова Юлия Анатольевна ДАТА года рождения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что Логуновы занимают квартиру по АДРЕС на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Письмом от ДАТА Администрация Миасского городского округа отказала истцам в заключении договора приватизации квартиры. Отказ мотивирован тем, что истцами не предоставлены документы, подтверждающие право пользования квартирой на условиях социального найма (л.д.12).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма и по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, иного помещения в собственности не имеют, суд считает, что исковые требования Логуновых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Логуновой Ириной Михайловной родившейся ДАТА в АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан ДАТА УВД АДРЕС) и Логуновым Анатолием Федоровичем родившимся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС в АДРЕС) право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу АДРЕС, д.АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий