Дело 2-3002

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,

с участием прокурора Попсуева Д.А.

при секретаре Усольцевой К.А..

с участием истицы Ивановой В.И., ответчика Иванова В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Ивановны к Иванову Василию Ивановичу о выселении,

установил:

Иванова В.И. обратилась в суд с иском к Иванову В.И. о выселении его из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, пАДРЕС.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры на основании Договора дарения от ДАТА. Ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником её отцом в 1993 году после возвращения из мест лишения свободы с целью трудоустройства. Фактически ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в качестве постоянного места жительства квартиру не использовал, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истец Иванова В.И. иск поддержала, пояснила, что ответчик членом её семьи не является, совместно с нею не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, соответственно не имеет права проживания в квартире и должен быть выселен из неё.

Ответчик Иванов В.И. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в квартире не проживает с 1994 года, вселяться в квартиру не намерен, ему необходима регистрация в том числе для получения пенсии. Считает, что, поскольку истица не предупредила его о намерении отца заключить договор дарения, при заключении договора не были приглашены свидетели – знакомые отца, квартира ранее принадлежала их родителям, то истица должна выплатить ему денежную компенсацию.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Ивановой В.И. удовлетворить.

Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании Договора дарения от ДАТА Иванова Валентина Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, пАДРЕС, её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дарителю Иванову И.Г. квартира принадлежала на основании Договора приватизации С-01 НОМЕР от ДАТА и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА., что подтверждается договором дарения, Свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из справки паспортного стола, копии поквартирной карточки в квартире с ДАТА зарегистрирован Иванов Василий Иванович.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, в качестве постоянного места жительства квартиру не использует, совместно с истцом в квартире в качестве члена ее семьи никогда не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес. Какого либо соглашения о проживании Иванова В.И. в квартире между истицей и ответчиком заключено не было. Ответчик Иванов В.И. в судебном заседании указанные обстоятельства не оспаривал.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, его регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска и выселения ответчика из квартиры в судебном порядке.

Доводы ответчика о необходимости сохранить регистрацию в квартире и об обязанности истицы выплатить ему денежную компенсацию судом не принимаются во внимание, как не имеющие юридического значения, так как спорная квартира не является наследственным имуществом, умерший Иванов И.Г. – отец истицы и ответчика, распорядился квартирой еще при жизни.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Иванова Василия Ивановича, родившегося ДАТА в АДРЕС из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, пАДРЕС без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: