Дело № 2-3234/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В..

при секретаре Тарасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Алёны Андреевны к Администрации Миасского городского округа, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Челябинскому территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, НП «Пансионат Тургояк»,

У С Т А Н О В И Л:

Гараева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании решения администрации НП «Пансионат Тургояк» в ДАТА ее матери Булатовой Т.Н. по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная АДРЕС общей площадью ... в АДРЕС. ДАТА она в качестве члена семьи Булатовой Т.Н. вселилась в квартиру и была зарегистрирована по указанному адресу. Она исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Квартира находится в государственной собственности. Она решила приватизировать квартиру, на что имеет согласие Булатовой Т.Н. Собственник в лице Челябинского территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом устранился от осуществления прав владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемую на основании договора социального найма жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью .... в АДРЕС

Истец Гараева А.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Булатова Т.Н.. исковые требования считает обоснованными.

Ответчик Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Ответчик Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило отзыв на иск, в котором указало, что Министерство не нарушало права истца, поэтому является по делу ненадлежащим ответчиком. Просило рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 37-39).

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило отзыв на иск, в котором указало, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу ( л.д. 44-46).

Ответчик НП «Пансионат Тургояк» о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило отзыв, в котором указало, что не возражает против заявленных требований, просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д.75)

3 лицо Объединение организаций профессиональных союзов «Федерация профсоюзов Челябинской области» о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило отзыв на иск, в котором указало, что как учредитель НП «Пансионат Тургояк», не возражает против приватизации Гараевой А.А. спорного жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения истца Гараевой А.А., ее представителя Жмаева М.Ю., 3 лица Булатовой Т.Н. участников процесса, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу АДРЕС была предоставлена Булатовой Т.Н. на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА (л.д.7). Булатова Т.Н. на основании указанного договора вселилась в спорное жилое помещение, на ее имя был открыт лицевой счет, она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено справкой с места жительства, справкой НП «Тургояк» об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги.

ДАТА на основании заявления Булатовой Т.Н. в спорную квартиру вселилась в качестве члена семьи и была зарегистрирована ее дочь, истец Гараева А.А. ( л.д. 58). Спорная квартира является основным и постоянным местом жительства истца Гараевой А.А.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждают, что истец занимает квартиру по договору социального найма, что никем не оспаривается.

Истец Гараева А.А. имеет право в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на жилой АДРЕС» не зарегистрировано ( л.д. 55).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области и Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области в своих отзывах на иск указали, что в реестре федерального имущества и в реестре имущества Челябинской области спорная квартира не значится.

Установлено, что согласно акту инвентаризации от ДАТА Пансионату «Тургояк» от учредителей было передано имущество, в том числе жилые дома. Согласно Расшифровки п. 37 акта передачи имущества НП «Пансионат Тургояк», в число жилых домов входит жилой АДРЕС. В ДАТА НП «Пансионат Тургояк» обращался в Арбитражный суд Челябинской области с иском о признании права собственности, в том числе на жилые дома. Восемнадцатый Арбитражный апелляционный суд в своем постановлении от ДАТА указал, что из состава недвижимого имущества, право собственности на которое просит признать истец, подлежат исключению жилые дома, перечисленные в расшифровке п. 37 акта приема-передачи имущества НП «Пансионат Тургояк», в целях реализации гражданами, в них проживающими, права на приватизацию жилых помещений.

Согласно технического паспорта, составленного Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет .... (л.д. 9-11).

По данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 15).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Гараева А.А. свое право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждено справкой, выданной Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа от ДАТА (л.д. 17), другого жилья в собственности не имеет, следовательно, свое право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истец сохранила. 3 лицо Булатова Т.Н. не возражала против передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность Гараевой А.А.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Поскольку истец Гараева А.А. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гараевой Аленой Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, зарегистрированной по адресу : ... право собственности на квартиру общей площадью АДРЕС., расположенную по адресу : АДРЕС порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: