Дело 2-3125

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА год

Миасский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.

при секретаре Усольцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева Юрия Гурьяновича к Администрации Миасского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России по АДРЕС о признании договоров заключенными, признании права собственности,

установил:

Аникеев Ю.Г. обратился в суд с указанным иском в обоснование которого указал, что в ДАТА приобрел у Милютина А.Т. гаражный бокс, расположенный по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», проезАДРЕС, бокс НОМЕР. В ДАТА. он приобрел гаражный бокс в том же коллективном гараже «Факел-2» поАДРЕС проезАДРЕС Овчинникова А.С.. Истец вступил в члены кооператива, оплачивает членские взносы. Милютин А.Т. и Овчинников А.С. умерли, при жизни их право собственности на гаражные боксы зарегистрировано не было. В связи с этим истец не имеет возможности в установленном порядке оформить переход права собственности на гаражные боксы. Просит признать заключенными договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 15 проезд, бокс НОМЕР между Милютиным Александром Титовичем и Аникеевым Юрием Гурьяновичем, признать заключенными договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 9 проезд, бокс НОМЕР между Овчинниковым Анатолием Семеновичем и Аникеевым Юрием Гурьяновичем, признать за ним право собственности на эти гаражные боксы..

В судебном заседании истец Аникеев Ю.Г. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Инспекции ФНС России по АДРЕС в судебном заседании не участвовал, о слушании извещен, просит рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица коллективного гаража «Факел-2» в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Третье лицо Овчинникова Л.А. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена. Ранее в судебном заседании возражений по иску не имела.

Третье лицо Калинина Е.А. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена. Ранее в судебном заседании возражений по иску не имела.

Третье лицо Овчинников Н.А. в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен, просит рассматривать дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

Ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,, предусмотренным законом ( п.3).

Согласно ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п.2).Договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3).

В силу положений п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На техническом учете значатся гаражный бокс общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС и гаражный бокс общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС

Согласно сообщения Миасского филиала ОГУП «ОблЦТИ», у4ведомления Управления АДРЕС сведений о зарегистрированных правах на гаражные боксы в коллективном гараже «Факел-2» бокс НОМЕР проезАДРЕС бокс НОМЕР проезАДРЕС не имеется.

Согласно сообщения комитета по управлению имуществом Миасского городского округа у них отсутствует информация о том, кому были выделены земельные участки под строительство гаражных боксов и кто является их владельцами ( л.д.55).

В материалах дела имеется сообщений Профсоюзного комитета первичной профсоюзной организации Государственного ракетного центра «КБ им.академика В.П. Макеева» о том, что участки под строительство гаражей были выделены работникам предприятия, имевших личные автомобили, списки не сохранились ( л.д.40).

Постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА ГСК «Факел-2» выделен земельный участок в общую долевую собственность для строительства и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта ( л.д.41,42).

ДАТА умер Овчинников Анатолий Семенович ( л.д.19). После его смерти к нотариусу обратились : дети наследодателя Калинина Е.А. и Овчинников Н.А. с заявлениями об отказе от наследства, жена наследодателя Овчинникова Л.А. с заявлением о принятии наследства. В судебном заседании Калинина Е.А. и Овчинникова Л.А. поясняли, что возражений по иску не имеют, так как им известно, что Овчинников А.С. при жизни продал принадлежащий ему гаражный бокс в коллективном гараже «Факел-2».

ДАТА умер Милютин Александр Титович ( л.д.20). После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. На день смерти Милютин А.Т. проживал в квартире по АДРЕС один, что подтверждается копией поквартирной карточки, сообщением нотариуса ( л.д.28,30).

В судебном заседании свидетели Орлова В.С., Голубева Л.С.Ю, ФИО9 показали, что являются родственниками Милютина А.Т. и им известно, что тот при жизни продал принадлежащий ему гаражный бокс в коллективном гараже «Факел-2», претензий к покупателю не имел.

Тот факт, что между истцом и Милютиным А.Т., между истцом и Овчинниковым А.С. состоялись сделки по купле-продаже гаражных боксов подтверждается также членской книжкой Аникеева Ю.Г. ( л.д.7,8), справками ГСК ( л.д.9-12), сообщением ГСК ( л.д.39), заявлением Милютина А.И. от ДАТА и заявлением Овчинникова А.С. от ДАТАв правление ГСК о продаже гаражных боксов, письменным согласием Овчинниковой Л.А. от ДАТА на продажу гаражного бокса, заявлениями Аникеева Ю.Г. от тех же дат о принятии его в члены ГСК ( л.д.79).

В соответствии со ст. 4 ФЗ НОМЕР от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что спорные гаражные боксы были приобретены им по договору купли-продажи, фактически имущество было передано истцу и, учитывая, что зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти продавцов, являвшимися правообладателями имущества, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 15 проезд, бокс НОМЕР между Милютиным Александром Титовичем и Аникеевым Юрием Гурьяновичем.

Признать за Аникеевым Юрием Гурьяновичем, родившимся ДАТА в городе АДРЕС (паспорт ... выдан Северным отделом милиции УВД АДРЕС ДАТА ) право собственности на гаражный бокс общей площадью ....м., расположенный по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 15 проезд, бокс НОМЕР.

Признать заключенным договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 9 проезд, бокс НОМЕР между Овчинниковым Анатолием Семеновичем и Аникеевым Юрием Гурьяновичем.

Признать за Аникеевым Юрием Гурьяновичем, родившимся ДАТА в городе АДРЕС (паспорт ... выдан Северным отделом милиции УВД АДРЕС ДАТА ) право собственности на гаражный бокс общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, коллективный гараж «Факел-2», 9 проезд, бокс НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: