Дело № 2-3500

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Яценко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешкиной Валентины Петровны к Гайнетдиновой Марии Сергеевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л :

Лешкина В.П. обратилась в суд с иском к Кирсановой М.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование иска указала, что по нотариально удостоверенному и зарегистрированному договору пожизненного содержания с иждивением от ДАТА передала в собственность Кирсановой М.С. принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. По договору Кирсанова М.С. обязалась обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Кроме того, Кирсанова М.С. обязана содержать переданную ей квартиру в порядке и чистоте, производить в ней текущий и капитальный ремонт. В нарушение договора Кирсанова М.С. свои обязательства не исполняет, содержания не предоставляет: не обеспечивает ее питанием, одеждой, медикаментами, иной необходимой помощью, не осуществляет уборку квартиры, не производит в ней ремонт. В квартиру Кирсанова М.С. не приходит, на звонки длительное время не отвечает. Лешкина В.П. просит расторгнуть договор пожизненного содержания, заключенный ею ДАТА с Кирсановой М.С. и передать в ее собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Определением суда фамилия Кирсановой М.С. заменена на Гайнетдинову на основании актовой записи о регистрации брака.

В судебном заседании Лешкина В.П. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Гайнетдинова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что требования Лешкиной В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Статьей 602 ГК РФ предусмотрено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что ДАТА между Лешкиной В.П. и Кирсановой М.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Лешкина В.П. (получатель ренты) передает Кирсановой М.С. (плательщику ренты) в собственность 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: АДРЕС Указанный договор был нотариально удостоверен (л.д.6). Право Кирсановой М.С. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС на основании данного договора было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА запись регистрации НОМЕР (л.д.10).

В соответствии с п.4 указанного договора плательщик ренты Кирсанова М.С. приняла на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. В этих целях она обязалась обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

Согласно п.9 договора Кирсонова М.С. также приняла на себя обязательство содержать квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Кирсанова (в настоящее время Гайнетдинова) М.С. свои обязательства по договору не исполняет.

Из объяснений истца Лешкиной В.П. следует, что после подписания договора Гайнетдинова М.С. перестала у нее появляться. Она фактически не исполняла обязанности по договору, на звонки не отвечает.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что через некоторое время после подписания договора, по которому Лешкина В.П. передала Гайнетдиновой М.С. свою долю в квартире, последняя ушла, забрала свои вещи. Обязательства по договору не исполняла.

Свидетель ФИО9 суду показала, что Гайнетдинова М.С. после заключения договора пожизненного содержания с иждивением в квартире Лешкиной В.П. практически не появляется, своих обязательств по уборке квартиры не выполняет.

Ответчиком Гайнетдиновой М.С. указанные обстоятельства какими-либо доказательствами не опровергаются.

Согласно ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Гайнетдинова М.С. длительное время вообще не исполняет условия по договору, суд считает, что она существенно нарушает свои обязательства как плательщика ренты, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований Лешкиной В.П. о возврате ей недвижимого имущества в соответствии с положениями ст.605 ГК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить зарегистрированное за Кирсановой М.С. право собственности на долю в квартире, возникшее на основании данного договора и признать это право за Лешкиной В.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДАТА между Лешкиной Валентиной Петровной и Гайнетдиновой (ранее Кирсановой) Марией Сергеевной о передаче в собственность Гайнетдиновой (ранее Кирсановой) Марии Сергеевне 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить зарегистрированное на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА право Гайнетдиновой (Кирсановой) Марии Сергеевны на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР).

Признать за Лешкиной Валентиной Петровной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС АДРЕС, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Миасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий