Дело № 2-2677/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Прокофьевой А.К.,

с участием прокурора Абрамова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Виктора Алексеевича к Корольковой Галине Павловне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметзянов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Козловой Г.П. о выселении. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ул. Победы, НОМЕР комната НОМЕР, на основании ордера НОМЕР от ДАТА. В данной комнате зарегистрирована бывшая жена Козлова Г.П. В 2006 году брачные отношения прекращены. Она забрала все свои вещи, вывезла их, стала сожительствовать с другим мужчиной. Брак расторгнут на основании решения суда от ДАТА С 2006 года ответчик в комнате не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ее в комнате нет. Просит:

- признать Козлову Г.П. утратившей право пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Победы, д. НОМЕР, к. НОМЕР, комната НОМЕР.

- выселить Козлову Г.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Победы, д. НОМЕР к. НОМЕР, комната НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДАТА по ходатайству истца произведена замена ответчика Козловой Г.П. на Королькову Г.П. (л.д. 89).

Истец Ахметзянов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что последний раз Королькова была в Миассе в 2009 году, сейчас она проживает в ... области, вышла там замуж.

Представитель истца Заболотная Л.М. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Королькова Г.П. (ранее Козлова Г.П.) в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела (л.д.98-117), причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик не представила суду доказательств уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Ахметзянова Р.А. исковые требования посчитала обоснованными. Пояснила, что Козлова Г.П. в комнате не проживает, вещи вывезла.

Представитель третьего лица Администрации МГО в суд не явился, о рассмотрении дела извещены (л.д. 97), причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МГО в суд не явился, о рассмотрении дела извещены (л.д. 96), причина неявки не известна.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, действовавшего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы могут использоваться общежития.

Установлено, что Отделом рабочих общежитий Уральского автомобильного завода был выдан ордер НОМЕР серия ... от ДАТА на имя Козлова Виктора Алексеевича на право занятия комнаты НОМЕР в общежитии по ул. Победы, НОМЕР на состав семьи один человек (л.д. 10).

ДАТА между Администрацией Миасского городского округа и Козловым В.А. был заключен договор социального найма комнаты в общежитии по адресу: ул. Победы, ... (л.д. 6-7).

Козлов В.А. зарегистрировался в указанной комнате по месту жительства ДАТА, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 40). В поквартирной карточке имеется ссылка на ордер НОМЕР ... от ДАТА.

ДАТА в комнате зарегистрирована жена Козлова В.А. – Козлова Галина Павловна, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 40).

Установлено, что ДАТА брак между Козловым В.А. и Козловой Г.П. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Миасса от ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Козлов В.А. изменил фамилию на ФИО15 в связи с заключением ДАТА брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).

Установлено, что постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА комнате общей площадью ... кв. м со шкафом, жилой площадью ... кв. м, в ...-комнатной квартире НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенной на ...-м этаже жилого дома, состоящей на учете в составе жилого дома НОМЕР по ул. Победы, (бывший номер комнаты ...) присвоен номер ... (л.д.29).

В соответствии с частью 1 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в статье 89 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, действующего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений.

Истец Ахметзянов В.А. пояснил, что Козлова Г.П. в 2006 году выехала из комнаты и забрала все свои вещи.

Судом допрошены свидетели ФИО12, ФИО13

Свидетель ФИО12 пояснила, что С 2005 года живет в комнате ..., а раньше эта была комната НОМЕР. В то время Ахметзянов В.А. проживал один, с Галей он разошелся. С 2005 года у него в комнате больше женщин не было, женских вещей в его комнате нет. Козлову Галину она не знает, если бы ФИО14 жила в соседней комнате, она (свидетель) знала бы.

Свидетель ФИО13 пояснил, что в 2003 году он заехал в комнату НОМЕР, у ФИО15 была комната НОМЕР, он проживал с ФИО6. Сейчас ФИО6 в комнате ФИО15 не проживает. Он (свидетель) видел ФИО6 три года назад, она сказала, что уезжает куда-то, в общежитии после этого она не приходила. В комнате ФИО15 женских вещей нет, он живет один.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Таким образом, показаниями допрошенных судом свидетелей подтверждается, что Козлова Г.П. фактически расторгла договор найма жилого помещения, поскольку прекратила им пользоваться, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи. Делая вывод о фактическом расторжении договора найма, суд учитывает длительность срока, в течение которого ответчик фактически не пользуется жилым помещением, что свидетельствует о ее нежелании проживать в комнате. Суд также учитывает то, что Козлова Г.П. не вносит плату за проживание в комнате, что также свидетельствует о фактическом расторжении договора найма.

При указанных обстоятельствах суд считает, что нашли подтверждение доводы истца о фактическом расторжении Козловой Г.П. договора найма жилого помещения, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ответчик сама добровольно прекратила пользоваться жилым помещением и выехала из этого помещения. Регистрация в комнате является административным актом и не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением в случае, если проживание в комнате фактически прекращено.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Королькову (ранее ФИО14) ФИО5 расторгнувшей договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Победы, д. ..., кв. ..., ком. ....

Выселить Королькову (ранее ФИО14) ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Победы, д. ..., кв. ..., ком. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о отмене решения в течении 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: