Дело № 2-125/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА. г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Прокофьевой А.К.,

с участием прокурора Абрамова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверинкова Юрия Ильича к Дегтереву Валентину Ивановичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Аверинков Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Дегтереву В.И. о выселении. В обоснование иска указал, что ДАТА ему выдали ордер, по которому он вселился в комнату по адресу: ул. Севастопольская, д. НОМЕР, корп. НОМЕР, ком. НОМЕР. На основании ордера на него открыли лицевой счет. В мае 2011 года решил приватизировать комнату, ему выдали справку о том, что в комнате зарегистрировано два человека: Аверинков Ю.И. и Дегтерев В.И. Он (истец) Дегтерева В.И. не знает, его вещей в комнате нет, с 2004 года Дегтерев В.И. в комнате не появлялся.

Просит выселить Дегтерева В.И. из комнаты по ул. Севастопольская, д. НОМЕР, корп. НОМЕР, ком. НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Истец Аверинков Ю.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Шевченко А.А. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Дегтерев В.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации (л.д. 37-40).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик не представил суду доказательств уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что истец Аверинков Ю.И. с ДАТА зарегистрирован в комнате по адресу: ул. Севастопольская, д. НОМЕР, корп. НОМЕР, ком. НОМЕР, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 23) и соответствующим штампом в паспорте истца (л.д. 7).

На имя Аверинкова Ю.И. открыт лицевой счет на комнату НОМЕР, что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.5, 24), историей начислений и платежей (л.д.25-27). Начисление оплаты за коммунальные услуги производится на одного человека.

В карточке лицевого счета указано, что по архивным данным МУП «Расчетный центр» лицевой счет был открыт на Аверинкова Ю.И. на основании ордера НОМЕР Серия 04 от ДАТА (л.д. 5).

В поквартирной карточке также имеется ссылка на ордер ... серия ... от ДАТА (л.д. 23).

Истец пояснил суду, что ордер им утерян.

Комната не приватизирована, что подтверждается показаниями истца, а также сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации на комнату (л.д.22) и справкой Миасского филиала ОГУП «ОблЦТИ» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на комнату.

В соответствии с частью 1 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в статье 89 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, действующего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений.

Установлено, что в комнате с ДАТА зарегистрирован Дегтерев В.И., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 23) и адресной справкой (л.д. 17). В поквартирной карточки напротив фамилии «Дегтерев» стоит отметка «не живущий».

Истец Аверинков Ю.И. пояснил, что он произвел обмен с ФИО7, Шарафутдиновы выехали из комнаты, вывезли вещи и отдали ему ключи. Дегтерева В.И. он не знает, никогда его не видел, он в комнате не живет, никогда не приходил.

Как следует из поквартирной карточки, с ДАТА в комнате был зарегистрирован ФИО7, а позднее также члены его семьи, которые снялись с регистрационного учета ДАТА (л.д. 23). При этом в поквартирной карточке имеется ссылка на ордер НОМЕР от ДАТА.

Судом допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9

Свидетель ФИО8 пояснила, что в 2006 году она снимала комнату НОМЕР в общежитии, жила там около года, рядом в комнате НОМЕР проживал Аверинков Ю.И., он проживал один, пенсию ему одному приносили. Дегтерева В.И. она не знает, он в общежитии не проживал.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ее брат Аверинков Ю.И. с 2005 года проживает в общежитии в комнате НОМЕР. Он прописан в комнате, проживает один, платит за комнату, чужих вещей в комнате нет, за период его проживания никто претензий к нему не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Суд считает, что Дегтерев В.И. фактически расторг договор найма жилого помещения, поскольку не пользуется жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи. Делая вывод о фактическом расторжении договора найма, суд учитывал длительность срока, в течение которого ответчик фактически не пользуются жилым помещением, что свидетельствует о его нежелании проживать в комнате. Суд также учитывал то, что Дегтерев В.И. не вносит плату за проживание в комнате, что также свидетельствует о фактическом расторжении договора найма.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Дегтерева Валентина Ивановича из комнаты, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Севастопольская, д. НОМЕР, корп. НОМЕР, ком. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: