копия

Дело № 2-175/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тригубской Н.М.,

при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием истца Запевалова Н.Н., с участием представителя истца Запевалова Н.Н.- Глининой Н.В., с участием третьего лица Запевалова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запевалова Николая Николаевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Запевалов Николай Николаевич обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска он показал, что его отцом Запеваловым Николаем Васильевичем в ДАТА году начато строительство жилого дома по адресу АДРЕС.

В ДАТА году его отец умер, не закончив строительство и не оформив документы на устроенный объект.

С ДАТА г. он и его супруга Запевалова Надежда Семеновна самостоятельно достроили начатое его отцом строительство жилого дома, о чем свидетельствует справка, выданная Отделом по управлению АДРЕСом АДРЕС НОМЕР от ДАТА, в которой указано что, в похозяйственную книгу внесена запись НОМЕР, о том, что за Запеваловым Н.Н. числится домовладение в поселке Урал- Дача, АДРЕС.

Данное домовладение находилось на учете в МФ ОГУП «Обл. ЦТИ» под инвентарным номером НОМЕР, по адресу АДРЕС

Постановлением Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА подтверждается, что существует индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС.

ДАТА им получен технический паспорт на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер НОМЕР) по адресу АДРЕС.

ДАТА выдан кадастровый паспорт на вышеуказанный объект.

Тот факт, что они с супругой, строили вышеуказанный дом собственными силами на собственные средства подтверждается свидетелями.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним.

Он неоднократно, в том числе, в письменном виде обращался в Администрацию Миасского городского округа за оформлением прав на земельный участок, однако, ему было отказано, поскольку в отношении земельного участка не проведены кадастровые работы, а для производства кадастровых работ необходимо согласование Администрацией границ земельного участка. Для согласования границ земельного участка необходимо подтверждение права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, у него отсутствует иная, кроме как в судебном порядке, возможность для оформления правоустанавливающих документов на дом по адресу АДРЕС.

Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за Запеваловым Николаем Николаевичем.

В судебном заседании истец Запевалов Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Запевалова Н.Н.- Глинина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Запевалов Е.Н. в суде иск считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третье лицо, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Запевалова Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она знает истца Запевалова Н.Н. уже многие годы. Она проживает в АДРЕС. В ДАТА году у него умер отец, который при жизни начал строить дом. А после смерти отца Николай сам начал достраивать дом своими силами на собственные средства. В ДАТА г. Николай закончил строительство дома. Этот дом он использует как дачу, а сам живет в АДРЕС.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что отец её мужа Запевалова Н.Н. умер в ДАТА году. При жизни он с Николаем начал рубить сруб для строительства дома. После того как свекор умер, они разобрали данный сруб к себе в огород и там начали строительство. Первоначально сруб стоял перед домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС. Сейчас никто не претендует на их дом, ведь супруг строил дом на собственные средства и своими силами.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В материалах дела имеется справка отдела по управлению Ленинским территориальным округом АДРЕС в том, что за Запеваловым Николаем Николаевичем числится домовладение в посёлке Урал-Дача, АДРЕС б, о чём в похозяйственной книге за НОМЕР с ДАТА по ДАТА Ленинского поселкового Совета депутатов АДРЕС сделана запись на основании кадастрового паспорта от ДАТА (л.д.6).

В соответствии с постановлением Администрации Миасского городского округа АДРЕС от ДАТА НОМЕР рассмотрев заявление ФИО2 от ДАТА, справку от ДАТА НОМЕР, справку от ДАТА НОМЕР, справку НОМЕР-А от ДАТА, с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановлено:

1. Присвоить индивидуальному жилому дому, состоящему на учете под инвентарным номером 20334, (бывший номер 7), номер 5 б.

2. Организациям по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства при подготовке и выдаче документов и справок на индивидуальный жилой дом по адресу; АДРЕС руководствоваться пунктом 1 настоящего постановления (л.д.8).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО4, умершего ДАТА (л.д. 28).

В соответствии со справкой нотариуса Максимовской Э.А. после смерти ДАТА ФИО4 - наследственное дело не заводилось (л.д. 30).

В соответствии со справкой от ДАТА НОМЕР Отдела по управлению Ленинским территориальным округом АДРЕС по данным похозяйственного учета за Запеваловым Николаем Николаевичем - ДАТА года рождения в поселке Урал-Дача АДРЕС числится домовладение за НОМЕР (л.д.33).

Согласно справки Управления Росреестра от ДАТА сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: АДРЕС, посёлок Урал-Дача, АДРЕС б не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют (л.д.7).

В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС - 36, 6 кв.м. (л.д.15).

Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Запевалов Николай Николаевич имеет в собственности жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Урал-Дача, АДРЕС его сам выстроил на собственные средства.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Урал-Дача, АДРЕС за Запеваловым Николаем Николаевичем, ДАТА года рождения в селе Крыжановка, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан Отделом милиции НОМЕР УВД АДРЕС ДАТА).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС за Запеваловым Николаем Николаевичем, ДАТАгода рождения в селе АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан Отделом милиции НОМЕР УВД АДРЕС ДАТА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в месячный срок.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Тригубская Н.М.

Секретарь ФИО7