Дело № 2-2395/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАТА АДРЕС, Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В., при секретаре Ярославцевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело - по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к Афанасьеву Александру Юрьевичу, Афанасьевой Оксане Александровне, Аникиной Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, пени; - по встречному иску Афанасьева Александра Юрьевича, Афанасьевой Оксаны Александровны к Товариществу собственников жилья «Престиж», Обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения; - по встречному иску Аникиной Татьяны Александровны к Товариществу собственников жилья «Престиж», Обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Товарищества собственников жилья «Престиж» (далее по тексту ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.Ю., Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, пени, которые неоднократно уточнял (т.1 л.д. 2-5, л.д. 159-164, л.д. 221 -222; т.2 л.д. 41, л.д. 106, л.д. 112 ). Просит : - взыскать с Афанасьева А.Ю., Афанасьевой Т.А., солидарно, в пользу ТСЖ «Престиж» ... задолженность: по оплате услуг по содержанию жилья, 220 ... по оплате холодного водоснабжения, ... по оплате канализации, ... – целевой сбор ТСЖ «Престиж», ... пени за просрочку оплаты коммунальных услуг; судебные расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере ... стоимость расчета пени, ... государственной пошлины; - взыскать с Аникиной Т.А. в пользу ТСЖ «Престиж» ... задолженность: по оплате услуг по содержанию жилья, ... по оплате тепловой энергии, ... по оплате холодного водоснабжения, ... по оплате канализации, ... пени за просрочку оплаты коммунальных услуг; судебные расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере ... стоимость расчета пени, ... государственной пошлины (т.2 л.д. 106,112). Обосновав исковые требования тем, что ДАТА решением собственников помещений в многоквартирном АДРЕС в АДРЕС управление многоквартирным домом передано ТСЖ. Ответчики являются собственниками квартиАДРЕС плату за жилье и коммунальные услуги не вносят и ТСЖ вынуждено нести убытки по оплате долгов ответчиков поставщикам коммунальных услуАДРЕС то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то им начислена пеня. Истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, уплате государственной пошлины и получению расчета пени из МУП «РЦ». Афанасьев А.Ю., Афанасьева О.А. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ «Престиж», ООО «Вавилон» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения, которые неоднократно уточняли (т. 1 л.д. 194-196, т. 2 л.д. 19, 42, 187, т. 3 л.д. 19- 22). Просят: - взыскать с ТСЖ «Престиж» в их пользу ... оплаченных по статье «Содержание лифта»; - произвести перерасчет по статье «Содержание лифта» в сумме ..., уменьшив на данную сумму задолженность по статье «содержание лифта»; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... оплаченных по статье «Вывоз твердых бытовых отходов»; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Вывоз твердых бытовых отходов» в сумме ..., уменьшив на данную сумму задолженность по статье «Вывоз твердых бытовых отходов»; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... уплаченных по статье «Уборка подъезда»; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статьям «отопление» и «горячее водоснабжение» на сумму ...; - обязать ООО «Вавилон» подключить домофон и привести его в рабочее состояние; - признать незаконным расчет платы по статье «Содержание жилья» по квадратным метрам общей площади квартиры; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... неосновательного обогащения; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Содержание жилья» в счете – квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшив сумму долга по этой статье на ...; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Целевой сбор», уменьшив сумму долга на ...; - взыскать с ТСЖ «Престиж» расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Обосновав исковые требования тем, что не являются членами ТСЖ. Им неизвестно кем и когда установлены тарифы по оплате коммунальных услуг. В квартире не работает домофон, чем нарушаются их права как собственников жилого помещения, создаются препятствия по пользованию квартирой. Они не обязаны вносить отдельную плату по статьям «Содержание лифта», «Вывоз твердых бытовых отходов», «Уборка помещений», «Техническое обслуживание домофона», поскольку все это включается в тариф по статье «Содержание жилья». Кроме того, ТСЖ «Престиж» не верно начисляет оплату по статье «Содержание жилья», производя начисления на общую площадь квартиры ... кв.м., а не на ... кв.м. что равно доли истцов в праве собственности на общее имущество. Таким образом, ТСЖ «Престиж» неосновательно обогатился за их счет. Аникиной Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Товариществу собственников жилья «Престиж», Обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения которые неоднократно уточняли (т. 1 л.д. 183- 185, т. 2 л.д. 19, 42, 186, т. 3 л.д. 26-33). Просят: - взыскать с ТСЖ «Престиж» в их пользу ... оплаченных по статье «Содержание лифта»; - произвести перерасчет по статье «Содержание лифта» в сумме ..., уменьшив на данную сумму задолженность по статье «содержание лифта»; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... оплаченных по статье «Вывоз твердых бытовых отходов»; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Вывоз твердых бытовых отходов» в сумме ..., уменьшив на данную сумму задолженность по статье «Вывоз твердых бытовых отходов»; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... уплаченных по статье «Техническое обслуживание домофона»; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Техническое обслуживание домофона» в сумме ..., уменьшив на данную сумму задолженность; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статьям «отопление» и «горячее водоснабжение» на сумму ...; - признать незаконным расчет платы по статье «Содержание жилья» по квадратным метрам общей площади квартиры; - взыскать с ТСЖ «Престиж» ... неосновательного обогащения; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Содержание жилья» в сумме ..., уменьшив на эту сумму; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Содержание жилья» в счете – квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшив сумму долга по этой статье на ...; - обязать ТСЖ «Престиж» произвести перерасчет по статье «Целевой сбор», уменьшив сумму долга на ...; - взыскать с ТСЖ «Престиж» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... и судебные издержки по оплате услуг представителя в размере .... Обосновав исковые требования тем, что не является членом ТСЖ. Ей неизвестно кем и когда установлены тарифы по оплате коммунальных услуг. Она не обязаны вносить отдельную плату по статьям «Содержание лифта», «Вывоз твердых бытовых отходов», «Уборка помещений», «Техническое обслуживание домофона», поскольку все это включается в тариф по статье «Содержание жилья». Кроме того, ТСЖ «Престиж» неверно начисляет оплату по статье «Содержание жилья», производя начисления на общую площадь квартиры ... кв.м., а не на ... кв.м. что равно доли истца в праве собственности на общее имущество. Таким образом, ТСЖ «Престиж» неосновательно обогатился за ее счет. В судебном заседание представитель истца – ответчика Лариной Т.С. первоначальные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля общей собственности пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности. Собственники несут бремя содержания имущества исходя из площади занимаемой общей площади жилого помещения. Истцам произведен перерасчет задолженности по оплате тепловой энергии в размере ... (отопление и горячее водоснабжение). Представитель ответчика – истца Афанасьева А.Ю., ответчик - истец Афанасьева О.А., первоначальные исковые требования не признала, по основаниям изложенным в исках. Дополнительно суду пояснила, что ТСЖ «Престиж» не верно применены нормы права при определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, договора с ТСЖ «Престиж» о предоставлении коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем оплата производится непосредственно поставщикам услуг. В статью «Содержание жилья» включаются также тарифы по «Вывозу мусора», «Обслуживанию лифта», дополнительное взимание оплаты по указанным статьям незаконно. Действительно перерасчет по отоплению и горячему водоснабжению произведен. Кроме того, им произведен перерасчет про оплате домофона, но домофон до настоящего времени не подключен, договор с ООО «Вавилон» не заключен. Ответчик –истец Аникина Т.А. первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что членом ТСЖ не является и не являлась, договор не заключался. В связи с чем плата за коммунальные услуги производилась непосредственно поставщикам услуг. Начисление платы по статье «Содержание жилья» производится с нарушением действующего законодательства, что является незаконным. Ответчики ООО «Вавилон», МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (т. 3 л.д. 41, 37). Третье лицо ОАО «ЭнСер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (т.3 л.д. 45). Третье лицо ОАО «Миассводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрение дела без участия представителя (т.3 л.д. 44). Третьи лица ООО «Миасс-Лифт», ОО ПЭК «Теплоснабжение» в судебное заседание не яивлись, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 36,38 т.3). Третье лицо ООО «Эко-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представил мнение относительно рассматриваемого спора, в котором считает исковые требования встречных истцов не обоснованными и удовлетворению не подлежащими (т.3 л.д. 46). Выслушав пояснения сторон, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований. В соответствии со ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (ст. ст. 678, 682 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что ответчики Афанасьев А.Ю., Афанасьева О.А. зарегистрированы и проживают в принадлежащей им квартире по адресу: АДРЕС. Ответчик Аникина Т.А. является собственником АДРЕС в АДРЕС. Собственники помещений в одном многоквартирном доме приняли решение о создание ТСЖ «Престиж», что не противоречит ст. 136 Жилищного кодекса РФ. Из пояснений сторон установлено, что Афанасьев А.Ю., Афанасьева О.А., Аникина Т.А.не являются членами ТСЖ.. Судом установлено, что каких-либо договоров или соглашений о содержании и ремонте общего имущества между ТСЖ «Престиж» и Афанасьевым А.Ю., Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. не заключено. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в ТСЖ и не может служить основанием для освобождения собственников квартир от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ). Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждается в частности: Договором на оказание услуг НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА с МУП «Расчетный центр» и дополнительных соглашениях, Договор НОМЕР от ДАТА с ООО «Эко Сервис» о вывозе и захоронении отходов с контейнерных площадок, Договор НОМЕР от ДАТА с СУП «Водоканал», Договоре НОМЕР от ДАТА с ОАО «УралАз-Энерго», Договоре НОМЕР от ДАТА с ООО «Миасс-Лифт» и другими договорами(т. 1 л.д. 7 – 56). Из устава ТСЖ «Престиж» установлено, что порядок внесения платежей и взносов устанавливается Правлением (п. 5.6 Устава) (т.1 л.д. 57-67). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ответчиков Афанасьева А.Ю., Афанасьевой О.А. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА по статье «Содержание жилья» в размере ..., у Аникиной Т.А. – ... копеек. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета НОМЕР, историей начислений и платежей по АДРЕС, карточкой лицевого счета НОМЕР, историей начислений и платежей по АДРЕС (т. 2 л.д. 108- 111). Доказательств, опровергающих задолженность по статье «Содержание жилья», ответчиками не представлено. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскании задолженности по оплате расходов на общее содержание общего имущества и коммунальных платежей. Доводы Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. о том, что ТСЖ «Престиж» не обосновано производятся начисления по статье «Содержание жилья» исходя из общей площади занимаемых квартир не находят своего подтверждения в материалах дела. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. К квартирам ответчиков подведены инженерные коммуникации, через которые осуществляется горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, которые являются внутридомовым инженерным оборудованием и общим имуществом собственников жилья. Пунктами 1,2 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч. 2); Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги (ч. 3); Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4). Как предусмотрено п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с пунктом 33 указанных Правил размер обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2). Таким образом, в силу указанных положений ч. 2 ст. 154, ст. ст. 158, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации орган управления товарищества собственников жилья компетентен в решении вопроса о необходимости тех или иных расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, в установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и не наделен такой компетенцией в отношении платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, к которым отнесены холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В связи с изложенным на законных основаниях ТСЖ может начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере обязательных платежей и (или) взносов, установленных решением общего собрания членов ТСЖ, и только по видам обязательных для ответчика платежей и взносов (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), отнесенных к компетенции указанного органа управления ТСЖ, поскольку законом не предусмотрено иное, и за фактически оказанные услуги, предусмотренные в ТСЖ и не отнесенные к предусмотренным ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. ТСЖ "Престиж", выступая в интересах всех собственников помещений АДРЕС в АДРЕС (в том числе и в интересах собственников квартир НОМЕР) и действуя в соответствии с Уставом, заключило договоры с поставщиками услуг, в том числе по обслуживанию лифта, вывозу твердых бытовых отходов, домофону и т.д., оплачивало и оплачивает оказанные услуги, что установлено из платежных поручений, карточки счета (т. 2, л.д. 56 -61, 116-125). Решения общих собраний членов ТСЖ никем не оспорены и незаконными не признаны. То обстоятельство, что при начислении платы по статье «Содержание жилья», «вывоз ТБО, «Обслуживание лифта» производится исходя из общегородских тарифов, что не оспаривалось сторонами, не противоречит законодательству и следовательно незаконным быть признано не может. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Верховный Суд РФ в Определении кассационной инстанции от ДАТА N КАС08-52 указал, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений. Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается собранием на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений. Доводы ответчиков о том, что при начислении платы за коммунальные услуги ТСЖ "Престиж" применял ненадлежащую формулу при определении размера платы по статье «Содержание жилья» несостоятельны, так как при исчислении платежей за коммунальные услуги ТСЖ "Престиж" правильно руководствовался формулой закрепленной в пп. 3 п. 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в связи с чем требования о признании незаконным расчета платы по статье «Содержание жилья» по квадратным метрам общей площади квартир не может быть признано незаконным. Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 392 были утверждены "Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", абзацем 3 пп. "а" пункта 3 которых предусмотрено, что оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения включает в себя внесение платы за содержание общего имущества жилого дома, в том числе технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома. Вместе с тем требования ТСЖ о взыскании с ответчиков пени, задолженности по оплате холодного водоснабжения, целевого сбора, канализации удовлетворению не подлежат. Как установлено судом, ответчики непосредственно вносят оплату по услугам «холодная вода», «канализование», что не оспаривалось ТСЖ «Престиж» и в силу ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса не требует дополнительного доказывания. Как установлено, выше Афанасьев А.Ю., Афанасьева О.А., Аникина Т.А. членами ТСЖ не являются, соответственно у них не возникает обязанности по уплате целевого взноса. Требования о взыскании пени также удовлетворению не подлежат. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Уплата пеней по истечении предусмотренного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием ответчика о размере предстоящих внесению платежей получателем этой платы путем предоставления последним платежных документов в срок, установленный частью 2 названной нормы. Суду не представлено доказательств своевременного выставления истцом ТСЖ «Престиж» ответчикам платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, как и даты их фактического выставления (ст. 56 ГПК РФ), определить период просрочки и размера пеней не представляется возможным. Требования истцов Афанасьева А.Ю., Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. в части взыскания с ответчика ТСЖ «Престиж» неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат. В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поскольку Афанасьев А.Ю., Афанасьева О.А., Аникина Т.А. пользовались услугами ТСЖ «Престиж» без заключения соответствующих договоров и без оплаты данных услуг, несмотря на обязанность как собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы по содержанию общего имущества в таком доме установлена законом. Отсутствие договора не является основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Соответственно, право ТСЖ «Престиж» требовать исполнения обязательства за счет ответчика предусмотрено указанными выше нормами материального права. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений по делу. Квартиры, расположенные в доме, являются неотъемлемой частью здания как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения. Иное ответчиками - истцами не доказано. По основаниям изложенным выше требования ответчиков –истцов и перерасчете по статьям «Содержание лифта», «Вывоз твердых бытовых отходов», «Техническое обслуживание домофонов», удовлетворению не подлежат. Требования истцов Афанасьева А.Ю., Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. о проведение перерасчета задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, техническому обслуживанию домофона удовлетворению не подлежат, поскольку удовлетворены ответчиками добровольно. Кроме того, истцами Афанасьевым А.Ю., Афанасьевой О.А., Аникиной Т.А. заявлены взаимоисключающие требования, то как истцы просят взыскать с ответчика (по их мнению излишне начисленные платежи), и одновременно произвести перерасчет задолженности на указанные ими суммы. Более того, при наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у суда нет оснований считать, что требуемые ко взысканию денежные средства были оплачены, доказательств этого суду не предоставлено. Таким образом, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с Афанасьева А.Ю., Афанасьевой О.А., солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... задолженности по оплате содержания и ремонта жилья; с Аникиной Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... задолженности по оплате содержания и ремонта жилья. Встречные исковые требования подлежат в части: возложения на Товарищество собственников жилья «Престиж» обязанности произвести перерасчет по уплате целевого сбора в размере ... Афанасьеву Александру Юрьевичу, Афанасьевой Оксане Александровне. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся в частности суммы подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителя, иные расходы (ст. 94 ГПК РФ). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из части удовлетворенных как первоначальных исковых требований, так и встречных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании: с Афанасьева А.Ю., Афанасьевой О.А. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Престиж» судебные расходы по оплате государственной пошлины ...), ... расходов по оплате услуг представителя ( ...). С Аникиной Т.А. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Престиж» судебные расходы по оплате государственной пошлины ... расходов по оплате услуг представителя. С ТСЖ «Престиж» в пользу Аникиной Татьяны Александровны судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ..., поскольку представитель участвовал в судебном заседание, подготовил встречное исковое заявление, исковые требования ТСЖ удовлетворены частично. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Афанасьева Александра Юрьевича, Афанасьевой Оксаны Александровны, солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... копеек задолженности по оплате содержания и ремонта жилья. Взыскать с Афанасьева Александра Юрьевича, Афанасьевой Оксаны Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» судебные расходы по оплате государственной пошлины по ... расходов по оплате услуг представителя с каждого. Взыскать с Аникиной Татьяны Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, судебные расходы по оплате государственной пошлины ... расходов по оплате услуг представителя. В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Престиж» к Афанасьеву Александру Юрьевичу, Афанасьевой Оксане Александровне, Аникиной Татьяне Александровне в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в части холодного водоснабжения, канализования, целевого сбора ТСЖ, пени, отказать. Обязать Товарищество собственников жилья «Престиж» произвести перерасчет по уплате целевого сбора в размере ... Афанасьеву Александру Юрьевичу, Афанасьевой Оксане Александровне. Взыскать с ТСЖ «Престиж» в пользу Аникиной Татьяны Александровны судебные расходы по оплате услуг представителя в размере .... В удовлетворении исковых требований Афанасьева Александра Юрьевича, Афанасьевой Оксаны Александровны к Товариществу собственников жилья «Престиж» в части перерасчета оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения; отказать. В удовлетворении исковых требований Аникиной Татьяны Александровны к Товариществу собственников жилья «Престиж» в части перерасчета оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, взыскании неосновательного обогащения; отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья ДАТА Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда определила: Решение Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА в части взыскания судебных расходов изменить. Исключить из решения Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА указание о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с Афанасьева Александра Юрьевича, Афанасьевой Оксаны Александровны по .... с каждого, Аникиной Татьяны Александровны - .... В остальной части это же решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу Афанасьевой Оксаны Александровны, Афанасьева Александра Юрьевича, Аникиной Татьяны Александровны - без удовлетворения. РЕШЕНИЕ вступило в законную силу ДАТА.