дело № 2-188

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,

при секретаре Усольцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комленко Виктора Александровича, Комленко Анны Александровны, Манцеленко Лидии Викторовны, Комленко Галины Викторовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, иску Алексеевой Ляли Мухаметдиновны, Алексеева Андрея Радиковича, Котельникова Дмитрия Борисовича, Лаврова Александра Викторовича к Администрации Миасского городского округа, Комленко Виктору Алексеевичу, Комленко Анне Алексанлдровне, Манцеленко Лидии Викторовне, Комленко Галине Викторовне о выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил :

Комленко В.А., Комленко А.А., Манцеленко Л.В., Комленко Г.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что на основании договора приватизации от ДАТА с Администрацией города Миасса им в общую совместную собственность была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу АДРЕС. Договор был зарегистрирован в БТИ. Когда в ДАТА. истцы обратились в БТИ за получением необходимых документов, то выяснилось. Что на техническом учете значится жилой дом № АДРЕС Просят прекратить зарегистрированное за ними ранее право собственности на квартиру, выделить им в натуре часть жилого дома, состоящего из жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... НОМЕР на плане),помещения площадью .... (НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), коридора площадью .... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), помещение площадью .... ( НОМЕР на плане), помещение площадью .... ( НОМЕР на плане), помещение площадью ... ( НОМЕР на плане), всего ..... Признать за ними право в равных долях за каждым на указанную часть жилого дома и на нежилые строения, расположенные по тому же адресу : баню (литера Г1), сарай (литера Г2). Нежилое строение в виде навеса (литера Г) передать в собственность Алексеевой Л.М., Алексеева А.Р., Котельникова Д.Б., Лаврова А.В.

Алексеева Л.М., Алексеев А.Р., Котельников Д.Б., Лавров А.В. обратились в суд с указанным иском в котором просят произвести раздел жилого дома, расположенного по АДРЕС натуре и выделить им часть жилого дома состоящую из жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), прихожей площадью ... ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), всего ..... В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации от ДАТА им в общую долевую собственность была передана ... жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, их право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически спорный дом состоит из двух самостоятельных помещений, занимаемых разными семьями, между ними сложился порядок пользования домом, каждая семья пользуется своим помещением, имеется отдельные входы, двор разделен на два самостоятельных подворья.

В судебном заседании истица-ответчик Комленко А.А. свой иск поддержала, возражений по иску третьих лиц не имеет.

Истец-ответчик Комленко В.А. он же представитель истца-ответчика Манцеленко Л.В. в судебном заседании свой иск поддержал, возражений по иску третьих лиц не имеет.

Третье лицо-истец Алексеева Л.М.в судебном заседании иски поддержала.

Третье лицо-истец Алексеев А.Р. в судебном заседании иски поддержал.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» Грищук С.В. в судебном заседании возражений по искам не имеет, пояснила, что на техническом учете по АДРЕС всегда значился индивидуальный жилой дом, в договоре приватизации между Администрацией АДРЕС и Комленко объект в виде квартиры был указан неверно. Жилой дом реконструкции не подвергался, перепланировка в нем не производилась.

Истец-ответчик Комленко Г.В. в судебном заседании не участвовала, просит рассматривать дело без её участия.

Истец-третье лицо Манцеленко Л.В. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена.

Третье лицо-истец Котельников Д.Б. в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Третье лицо-истец Лавров А.В. в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав все материла дела, суд считает, что настоящие иски подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.

Пункт 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п.4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

В силу п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ... в совместную собственность Комленко Виктора Александровича, Комленко Анны Александровны, Комленко Лидии Викторовны, Комленко Галины Викторовны передана квартира под № 1 в доме по адресу АДРЕС. Договор зарегистрирован в БТИ АДРЕС.

ДАТА Комленко Л.В. зарегистрировала брак с Манцеленко П.А., после регистрации брака ей присвоена фамилия Манцеленко ( л.д.9).

На основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДАТА ... в собственность Алексеевой Ляли Мухаметдиновны, Алексеева Андрея Радиковича, Котельникова Дмитрия Борисовича, Лаврова Александра Викторовича передана 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС. Их право на ... долю за каждым ДАТА зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства подтверждены копиями договоров, сообщением Миасского отдела ОГУП «ОблЦТИ», Свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно кадастрового паспорта, изготовленного Митасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА жилой дом имеет общую площадь 130,00 кв.м..

Согласно технического паспорта, экспликации к поэтажному плану, изготовленным ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА Комленко В.А., Комленко А.А., Манцеленко Л.В., Комленко Г.В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... ( НОМЕР на плане),помещения площадью .... (НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), коридора площадью ... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), помещение площадью ... кв.м. ( НОМЕР на плане), помещение площадью .... ( НОМЕР на плане), помещение площадью ... ( НОМЕР на плане), всего ... и вспомогательные строения : баня (литера Г1), сарай (литера Г2).

Алексеева Л.М., Алексеев А.Р., Котельников Д.Б., Лавров А.В. фактически пользуются частью жилого дома состоящей из жилой комнаты площадью ... НОМЕР на плане), прихожей площадью .... ( НОМЕР на плане), кухни площадью .... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), всего ... и вспомогательным строением навесом ( литера Г).

Суд считает, что в данном случае имеется возможность раздела спорного дома в натуре без ущерба имуществу, поскольку фактически с момента приобретения жилого дома стороны фактически пользовались и владели самостоятельно указанными помещениями..

В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом находится в долевой собственности указанных граждан, законом установлена возможность выдела доли каждого из них в натуре, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право совместной собственности Комленко Виктора Александровича, Комленко Анны Александровны, Комленко Лидии Викторовны, Комленко Галины Викторовны на АДРЕС доме по АДРЕС и отменить регистрацию этого права, произведенную БТИ АДРЕС в реестровой книге под № ... от ДАТА

Прекратить право собственности Алексеевой Ляли Мухаметдиновны, Алексеева Андрея Радиковича, Котельникова Дмитрия Борисовича, Лаврова Александра Викторовича на ... долю в ... жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС отменить регистрацию их права, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА

Выделить в натуре Комленко Виктору Александровичу, Комленко Анне Александровне, Комленко Галине Викторовне, Манцеленко Лидии Викторовне часть жилого дома общей площадью ... расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью .... ( НОМЕР на плане), кухни площадью .... ( НОМЕР на плане),помещения площадью ... (НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), коридора площадью .... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... НОМЕР на плане), всего .... и вспомогательные строения состоящие из бани ( литера Г1), сарая ( литера Г2).

Выделить в натуре Алексеевой Ляле Мухаметдиновне, Котельникову Дмитрию Борисовичу, Алексееву Андрею Радиковичу, Лаврову Александру Викторовичу часть жилого дома общей площадью ... расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), прихожей площадью ... ( НОМЕР на плане), кухни площадью .... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), всего ... и вспомогательного строения состоящего из навеса ( литера Г).

Признать за Комленко Виктором Александровичем, родившемся ... Комленко Анной Александровной, родившейся ..., Комленко Галиной Викторовной, ... Манцеленко Лидией Викторовной родившейся ... право на ... долю за каждым на часть жилого дома общей площадью ... расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... НОМЕР на плане),помещения площадью .... (НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), коридора площадью ... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... НОМЕР на плане), помещение площадью .... ( НОМЕР на плане), помещение площадью ... ( НОМЕР на плане), помещение площадью ...м. ( НОМЕР на плане), всего .... и вспомогательные строения, состоящие из бани (литера Г1), сарая (литера Г2).

Признать за Алексеевой Лялей Мухаметдиновной, родившейся ... Котельниковым Дмитрием Борисовичем, родившемся ...), Алексеевым Андреем Радиковичем, родившемся ... Лавровым Александром Викторовичем, родившемся ... право на ... долю за каждым на часть жилого дома общей площадью ...м., расположенного по адресу АДРЕС состоящую согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА из жилой комнаты площадью ... ( НОМЕР на плане), прихожей площадью .... ( НОМЕР на плане), кухни площадью ... ( НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ... НОМЕР на плане), помещения площадью .... ( НОМЕР на плане), помещения площадью ... НОМЕР на плане), помещения площадью ... ( НОМЕР на плане), всего ... и вспомогательное строение, состоящее из навеса (литера Г).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: