жэ2-252\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

При секретаре Тарасовой М.С..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Игоря Викторовича к Администрации Миасского городского округа, Областному государственному предприятию «Центр технической инвентаризации» о признании комнаты жилой, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Волков И.В. обратился в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указал, что в ... года на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Уральский автомобильный завод» ему была предоставлена комната НОМЕР площадью ... на четвертом этаже в АДРЕС. ДАТА ему был выдан ордер серии .... Лицевой счет был открыт на его имя. ДАТА он был зарегистрирован местом жительства в указанной комнате.

В ДАТА года ему на основании разрешения начальника ... была предоставлена комната на поэтажном плане НОМЕР площадью ДАТА

На основании решения Миасского городского Собрания депутатов от ДАТА НОМЕР «Об изменении статуса муниципальных общежитий» дом по АДРЕС был переведен в состав муниципального жилищного фонда социального использования.

В ... он обратился в Миасский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ» с заказом на проведение технической инвентаризации спорной комнаты, но ему было отказано по тому основанию, что помещение НОМЕР в ... площадью ... кв.м. является вспомогательным помещением- кухней.

Считает состоявший отказ ОГУП «Обл. ЦТИ» не соответствующим закону и нарушающим его жилищные права. Дом не является общежитием, и в нем не было на момент перевода в состав муниципального жилищного фонда социального использования такого помещения в составе общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, как кухня. С ... он проживает в спорной комнате как жилом помещении, его право на спорную комнату, в том числе правомерность проживания в ней никто не оспаривает.

Просил:

-признать помещение НОМЕР в АДРЕС площадью .... на четвертом этаже жилого АДРЕС жилым;

-признать за ним право социального найма комнаты НОМЕР в АДРЕС площадью ....м. на четвертом этаже жилого АДРЕС

-взыскать с Администрации МГО и ОГУП «Обл. ЦТИ» в его пользу судебные расходы и расходы по оплате услуг представительства по ведению дела в суде.

Истец Волков И.В. о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представители истца Волкова И.В. Маркелова Е.А. и Жмаев М.Ю. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили признать помещение НОМЕР в АДРЕС площадью .... на четвертом этаже жилого АДРЕС жилым, признать за Волковым И.В. право социального найма комнаты АДРЕС площадью .... на четвертом этаже жилого АДРЕС. Отказались от требований о взыскании с Администрации МГО и ОГУП «Обл. ЦТИ» в пользу истца судебных расходов и расходов по оплате услуг представительства по ведению дела в суде.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела была извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Ответчик ОГУП «Обл. ЦТИ» о времени и месте слушания дела была извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

3 лица Васильев И.М., Васильева Э.Ю., Крецюк В.С.. Пылков И.Н.. Сваров С.А.. Сварова И.С.. Егорова В.А.. Лукьянов А.В., Подтеребкова С.В.. Зеленкина П.С., Зибинская Е.Ю., Зибинская Т.Н., Зибинская Т.В., Сюткина А.В., Нечаев Д.А., Нечаева Е.В.. Маслова Н.В., Ахтямов Р.М., Ахтямова М.А. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

3 лица Бородин С.А. и Бородин М.С. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения представителей истца Волкова И.В. Маркеловой Е.А. и Жмаева М.Ю., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы использовались общежития.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Установлено, что жилое здание- общежитие по адресу : АДРЕС образования «АДРЕС».

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА статус общежития изменен на статус жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что в ... года истец Волков И.В. на основании ордера НОМЕР серии ... от ДАТА вселился в комнату НОМЕР площадью .... в общежитие по АДРЕС ( л.д. 43). Истец был зарегистрирован в указанной комнате, на его имя открыт лицевой счет.

В ... года истцу Волкову И.В. администрацией ОРО ОАО «УралАЗ» была предоставлена в пользование комната площадью ...., обозначенная на поэтажном плане под № НОМЕР расположенная рядом с комнатой НОМЕР, через проем. На имя истца был оформлен лицевой счет на две комнаты жилой площадью ... что подтверждено карточкой лицевого счета ... ( л.д. 17), из которой следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормами, установленными для нанимателей в муниципальном жилом фонде.

В ... истец обратился в Миасский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ» с заказом на проведение технической инвентаризации спорной комнаты, но ему было отказано по тому основанию, что помещение АДРЕС площадью .... является вспомогательным помещением- кухней.

Частью 2 статьи 4 ЖК РСФСР установлено, что в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

В соответствии с п. 2, п.3 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвеча­ет установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отве­чать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федераль­ными законами.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 августа 2007 года, №494 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекон­струкции». В п. 7 По­ложения предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (не­пригодным) для проживания граждан осуществляется межведомствен­ной комиссией, создаваемой для этих целей, на основании оценки ука­занных помещений установленным в настоящем Положении требовани­ям.

Согласно техническому заключению № ... по обследовании помещений здания, составленному ...» ДАТА, помещение НОМЕР площадью .... в АДРЕС пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения ( л.д. 12).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарным нормам и правилам жилого помещения по адресу : АДРЕС,, составленному главным врачом филиала ...» от ... жилое помещение по адресу : АДРЕС, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д. 15).

Из показаний свидетеля Головой Т.И. следует, что в ... истец вселился в комнату НОМЕР в общежитие ОАО «Уральский автомобильный завод» по АДРЕС. Впоследствии истцу было предоставлена комната, располагавшаяся по соседству. Указанная комната до конца 90-х годов использовалась под кухню, но впоследствии утратила свое назначение и была передана администрацией Уральского автозавода, как и другие бытовые комнаты, в пользование своим работникам. В спорную комнату был вход со стороны коридора. Кроме этого, между спорной комнатой и комнатой НОМЕР был пробит проем. С ... истец стал пользоваться двумя комнатами, и на его имя был открыт лицевой счет на две комнаты.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. поскольку показания свидетеля последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утратили статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец Волков И.В. на момент вступления в силу Жилищного Кодекса РФ и передачи общежития в муниципальную собственность проживал в спорной комнате, был в ней зарегистрирован, нес обязанности нанимателя по ее содержанию.

Следовательно, с момента вступления в силу указанного Федерального закона, истец Волков И.В. приобрел в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в совокупности суд приходит к выводу, что спорное помещение являлось жилым в период предоставления его истцу Волкову И.В. и является жилым в настоящее время.

То обстоятельство, что при предоставлении спорного жилого помещения истцу Волкову И.В. не были приведены в соответствие документы по технической инвентаризации, не должно умалять конституционное право истца на жилье.

Как следует из технического паспорта на АДРЕС, спорная комната на поэтажном плане обозначена под № ... и входит в состав 16-комнатной АДРЕС.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Волкова И.В. о признании помещения НОМЕР в АДРЕС площадью ... на четвертом этаже жилого АДРЕС жилым и о признании за Волковым И.В. право пользования спорной комнатой по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать помещение НОМЕР площадью .... в АДРЕС на четвертом этаже жилого АДРЕС жилым.

Признать за Волковым Игорем Викторовичем право пользования по договору социального найма комнатой НОМЕР площадью .... в АДРЕС на четвертом этаже жилого АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: