Дело № 2-463/2012

ДАТА

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Добрыниной С.В..,

при секретаре Тарасовой М.С.,

с участием прокурора Абрамова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазидовой Натальи Валерьевны к Сиротину Андрею Николаевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мазидова Н.В. обратилась в суд с иском к Сиротину А.Н. о выселении, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником ... в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ДАТА она зарегистрировала в своем доме ответчика Сиротина А.Н. С ответчиком она договорилась только о временной регистрации в доме, которая была ему необходима для соблюдения паспортного режима и трудоустройства. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. Ответчик в дом не вселялся, в доме не проживал, свои вещи в дом не завозил. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует ей в реализации права на владение и распоряжение своей собственностью. Просила выселить Сиротина А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец Мазидова Н.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сиротин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, согласно ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Бровченко И.А., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Сиротина А.Н. не признала.

Третье лицо Мазидов Р.И., действующий в интересах несовершеннолетних Мазидова А.Р., Мазидовой А.Р., Мазидовой Д.Р., в судебном заседании пояснил. что считает иск Мазидовой Н.В. обоснованным.

Суд, выслушав объяснения истца Мазидовой Н.В., третьего лица МАзидова Р.И., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Мазидовой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Установлено, что Мазидова Н.В. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5)

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Сиротин А.Н.., что подтверждено копией справки жилищного отдела Администрации МГО (л.д.6), копией домой книги (л.д. 29-34).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Мазидовой Н.В., в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, каких-либо вещей в доме истца нет. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Копятгина А.В. и Гриценко Ю.И., не доверять которым у суда оснований нет, поскольку показания свидетелей последовательны и не противоречивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Регистрацией ответчика в жилом доме нарушаются права истца Мазидовой Н.В. как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Сам факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, право пользования жилым помещением для ответчика не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по ее пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчика Сиротина А.Н. из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сиротина Андрея Николаевича, ... из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: