Дело № 2-404/2012

Именем Российской Федерации

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездиной Натальи Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Звездина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее муж ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС. Другая 1/2 доля в данной квартире принадлежит ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. При жизни ФИО4 в квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартира уменьшилась, и стала равна 66 кв.м. Однако данная перепланировка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В связи с чем, в настоящее время истец не может вступить в права наследства. С учетом уточненных требований просит сохранить жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС в переустроенном виде. Признать за ФИО4, право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС с включением имущества в наследственную массу. Признать за Звездиной Н.Н. право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС Внести изменения в запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения в части уточнения площади квартиры, считать квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС, квартирой общей площадью ... кв.м.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец Звездина Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОГУП «Областной центр – Бюро технической инвентаризации», будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО4 умер ДАТА (л.д.9). После его смерти подано заявление о принятии наследства женой наследодателя Звездиной Н.Н., ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.26)

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира площадью ... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС принадлежала на праве долевой собственности ФИО4, Звездиной Н.Н. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии Д-03 НОМЕР от ДАТА (л.д.11,12).

При жизни ФИО4 им и его женой Звездиной Н.. произведена перепланировка квартиры: утроены новые дверные проемы между комнатами, отремонтированы деревянные перегородки между комнатами, совмещен санузел, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м.

Согласно поэтажного плана (л.д. 7) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС составляет ДАТА кв.м.

ЗАО «Техсервис» ДАТА составлено техническое заключение по обследованию квартиры, согласно которому произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций и не нарушила несущей способности здания жилого дома в целом (л.д. 16-17).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС в АДРЕС и АДРЕС» от ДАТА следует, что АДРЕС по пАДРЕС, АДРЕС в АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1..2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.15).

Из заключения ООО «Гранд» о соответствии противопожарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности АДРЕС по пАДРЕС, 37 в АДРЕС от ДАТА следует, что нарушений противопожарных норм не выявлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Звездиной Н.И. о признании за ней право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... 0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, 37-20. Признании за ФИО4, право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... 0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, 37-20 с включением имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Следовательно, имеются основания для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений в части уточнения площади квартиры.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, 37-20 в переустроенном виде.

Признать за ФИО4, право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС с включением имущества в наследственную массу.

Признать за Звездиной Н.Н. право собственности 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью ... 0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС

Внести изменения в запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения в части уточнения площади квартиры, считать квартиру общей площадью 66,7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, пАДРЕС, АДРЕС, квартирой общей площадью ... кв.м.

Председательствующий