Дело № 2-253 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА г. Миасс Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Григорьевой М.Б. при секретаре Ермолаевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Светланы Сергеевны, Корниенко Надежды Сергеевны к Администрации Миасского городского округа о сохранении недвижимого имущества в перепланированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Рыжова С.С., Корниенко Н.С. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о сохранении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии и признании права собственности на указанную квартиру за ФИО10., умершей ДАТА В обоснование исковых требований Рыжова С.С., Корниенко Н.С. указали, что ДАТА умерла их мать – ФИО3 При жизни она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО3 при жизни совершила перепланировку указанной квартиры, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру в перепланированном состоянии является препятствием для принятия наследственного имущества. В судебное заседание истцы Рыжова С.С., Корниенко Н.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Рыжовой С.С. – Воробьева Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что ФИО3 умерла ДАТА (л.д. 33). После ее смерти было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились дочери наследодателя – Рыжова С.С. и Корниенко Н.С. (л.д. 20). ФИО3 при жизни являлась собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 7). В судебном заседании установлено, что ФИО3 без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, в связи с чем изменилась общая площадь. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, исследованными материалами дела. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО3 при жизни являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире она произвела перепланировку, разделила совмещенный санузел, перенесла входные двери в комнаты, в результате чего изменилась общая площадь. В настоящее время на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д. 18). Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ). Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что переустройство (перепланировка) спорной квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, что подтверждается техническим заключением ЗАО «Техсервис» (л.д. 29, 30). Таким образом, суд считает, что имеется возможность сохранения квартиры в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Рыжовой С.С., Корниенко Н.С. о сохранении жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии и признании на указанную квартиру права собственности за ФИО3, умершей ДАТА На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС Признать за ФИО3, умершей, ДАТА в АДРЕС, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением этого имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд. Председательствующий